شقة

على الخارطة

المرجع 68-5974

السعر المطلوب

1,106,016 درهم

3,435 درهم لكل قدم²

نحو 243,323 درهم نقداً، ثم نحو 4,918 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

شقة للبيع في منارة ليفينج 3، جزيرة السعديات

بارك فيو | طابق منخفض مرغوب | وحدة طرفية

المنطقة الثقافية في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

1 حمّام

322 قدم²

غير مفروش

اتصل على +971501995096 واتساب

إضافة إلى المقارنة

11 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 1,106,016 درهم
الدفعة الأولى (20%): 221,203 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 22,120 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 243,323 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 4,918 درهم; قرض بقيمة 884,813 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 1,128,136 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 5 عقارات مشابهة نعرضها في المنطقة الثقافية في السعديات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 9% من العقارات المشابهة

هذا العقار

3,435 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

3,785 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 2,612 درهم لكل قدم² و3,986 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن المشروع

يقع مشروع منارة ليفينج 3 في المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، وهي مجتمع ساحلي معروف بالمتاحف والشواطئ والمرافق الثقافية. المشروع هو تطوير لشركة الدار العقارية لشقق سكنية بالقرب من الحي الثقافي بالجزيرة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى شاطئ السعديات وشبكة الطرق الأوسع للجزيرة التي تربطها ببقية أبوظبي. تتميز المنطقة الثقافية بمؤسسات فنية ومساحات عامة بدلاً من شبكة وسط المدينة الكثيفة. هذا العقار معروض كاستوديو على الخارطة في هذا المجتمع.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: شقة استوديو
الموقع: منارة ليفينج 3، جزيرة السعديات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 322 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

شقة استوديو في منارة ليفينج 3
وحدة طرفية في طابق منخفض
إطلالة على الحديقة
1 حمام
مساحة مبنية: 322 قدم مربع
تشطيبات قياسية
إعادة بيع على الخارطة
سعر البيع: 1,106,016 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 3435 درهم إماراتي للقدم المربع
المطور: الدار العقارية

المرافق

تنسيق حدائق مجتمعي ومساحات خارجية مشتركة كما يوفرها المشروع
الوصول إلى مرافق مجتمع منارة ليفينج المخطط لها من قبل الدار العقارية

الأماكن القريبة

متحف اللوفر أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
منارة السعديات على بعد مسافة قصيرة
شاطئ السعديات على بعد مسافة قصيرة
جامعة نيويورك أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
مرافق المنطقة الثقافية في السعديات على بعد مسافة قصيرة
كورنيش ووسط مدينة أبوظبي على بعد مسافة قصيرة

من نحن

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: منارة ليفينج 3
المنطقة: جزيرة السعديات
المنطقة الفرعية: المنطقة الثقافية في السعديات
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ذ.م.م - ش.ش.و
مساحة الأرض: 322 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 68-5974; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 23 سبتمبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001505999; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديم; مدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

مسبح مشترك

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

الخريطة

الموقع

تعرض هذه الخريطة المنطقة المحيطة. تواصل معنا لمعرفة العنوان الدقيق لهذا العقار.

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

221,203.2 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

4,918 درهم

سعر العقار

1,106,016 درهم

القسط الشهري التقديري

4,918 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة السعديات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة السعديات

تظل جزيرة السعديات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة