بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
20,000 درهم للمتر المربع لفئة الشقق (نحو 1,860 درهم للقدم المربع بعد التحويل) في جزيرة الجبيل (مركز أبوظبي العقاري، النصف الأول 2026). قارن مساكن من النوع والمساحة نفسيهما بمتوسطات البيع هذه للفترة من يناير إلى يونيو.
أرقام سوقية وأسعار مطلوبة مؤرخة؛ تختلف العقارات حسب المساحة والحالة والموقع.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
الشقق
20,000 درهمللمتر المربع
مركز أبوظبي العقاري، النصف الأول 2026، ص. 60؛ الاطلاع 6 نوفمبر 2026.
| نوع العقار | المنشور، للمتر المربع | بعد التحويل، للقدم المربع |
|---|---|---|
| الشقق | 20,000 درهم | 1,860 درهم |
| الفلل والتاون هاوس | 24,000 درهم | 2,230 درهم |
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، يناير إلى يونيو، ص. 60 (صفحة 31 في الملف)، الاطلاع 6 نوفمبر 2026. التحويل: القدم المربع = 0.09290304 متر مربع؛ مقرب إلى أقرب 10 درهم. يقرّب التقرير أسعار المتر المربع إلى أقرب 1,000 درهم.
| نوع العقار | متوسط سعر البيع | التغير عن 2024 |
|---|---|---|
| الشقق | 1,551 درهم للقدم المربع | +5.4% |
| الفلل والتاون هاوس | 1,907 درهم للقدم المربع | +10.6% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
جزيرة الجبيل منطقة سكنية منخفضة الكثافة بين السعديات وياس، تتوزع قراها حول أشجار القرم والممرات المائية. تضم فللاً وتاون هاوس وشققاً وقطع أراضٍ، إلى جانب منتزه قرم عام ومركز يتطور في سوق الجبيل. تناسب من يريد مساحة وحياة قريبة من الطبيعة ويقبل القيادة للوصول إلى بعض الخدمات.
1,860 درهم للقدم المربع في جزيرة الجبيل مقابل 3,900 درهم للقدم المربع في جزيرة السعديات: الشقق، للقدم المربع (المركز، النصف الأول 2026، بعد التحويل من المتر المربع). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. تصفّح العقارات المعروضة للبيع في جزيرة الجبيل، واطّلع على تكاليف التسجيل ونقل الملكية لدى مركز أبوظبي العقاري وأثرها على كلفة الشراء.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: النصف الأول 2026، بعد التحويل من المتر المربع. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | الشقق، للقدم المربع |
|---|---|
| جزيرة الجبيل | 1,860 درهم للقدم المربع |
| جزيرة السعديات | 3,900 درهم للقدم المربع |
| جزيرة فاهد | 3,720 درهم للقدم المربع |
| جزيرة ياس | 2,320 درهم للقدم المربع |
| جزيرة الماريه | 3,340 درهم للقدم المربع |
| جزيرة الريم | 1,670 درهم للقدم المربع |
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، ص. 60؛ الاطلاع 6 نوفمبر 2026. أسعار القدم المربع بعد التحويل مقربة إلى أقرب 10 درهم.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
المصدر: تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026، يناير إلى يونيو، ص. 60 (صفحة 31 في الملف)، الاطلاع 6 نوفمبر 2026. التحويل: القدم المربع = 0.09290304 متر مربع؛ مقرب إلى أقرب 10 درهم. يقرّب التقرير أسعار المتر المربع إلى أقرب 1,000 درهم. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة الجبيل والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.