الخزنة، العين

الأسعار والإيجارات والعوائد في الخزنة، العين

يسجل مركز أبوظبي العقاري فللًا وتاون هاوس وشققًا ودوبلكس في المنطقة. يتضمن قسم الأسعار أسعار العرض للعقارات في إعلاناتنا عند توفرها. وتصف بيانات المعروض مجموع المنازل في المنطقة، وتُقرأ بصورة منفصلة عن تفاصيل كل إعلان.

عن الخزنة، العين

معالم الخزنة وما حولها

تقع رماح شرق الخزنة، وتوضح هذه المعالم والوجهات طبيعة البلدة والرحلات التي قد يحتاج إليها السكان.

• الأحياء السكنية

  أدرجت البلدية الخزنة في برنامج تطوير الأحياء السكنية القديمة. وتضمن البرنامج الأوسع أعمال الطرق الداخلية وتصريف الأمطار والإنارة وممرات المشاة والدراجات في مناطق عدة. ويمثل مجموع الفلل والتاون هاوس الفئة الأكبر في بيانات معروض المنطقة لدى مركز أبوظبي العقاري.

  المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري وبلدية العين، أكتوبر 2026.

• حديقة الخزنة

  تدرج البلدية حديقة الخزنة وحديقة مصغرة منفصلة ضمن مرافقها العامة. كما وردت حديقة العائلات بين الحدائق التي خُصصت فيها مواقع للشواء. وتشكل الحديقتان خيارين محليين لقضاء الوقت خارج المنزل.

  المصدر: حدائق بلدية العين وحدائق العائلات، أكتوبر 2026.

• عيادة الخزنة

  تدرج صحة عيادة تحمل اسم البلدة ضمن شبكة عياداتها في العين. أما مستشفى توام فهو مستشفى في مدينة العين يقدم طب الطوارئ وخدمات تخصصية تشمل الأورام وطب الأطفال. وتخدم العيادة والمستشفى احتياجات صحية مختلفة.

  المصدر: عيادات صحة ومستشفى توام، أكتوبر 2026.

• المسار الصحراوي

  تصف حياكم في أبوظبي مسار الخزنة الصحراوي بأنه مخصص للقيادة المتقدمة، ويمر بالكثبان ومزارع الإبل وأشجار الصحراء. كما تضع مخيم ديزرت روز في الخزنة بين أبوظبي والعين. يمتد المسار في الصحراء المحيطة، وليس مشروعًا سكنيًا.

  المصدر: حياكم في أبوظبي، أكتوبر 2026.

لمن تناسب الخزنة، العين

• العائلات

  في البلدة عيادة تابعة لصحة وحدائق بلدية، وفي منطقة العين الأوسع مدارس خاصة بمناهج مختلفة. تتبع المدرسة المتحدة الخاصة في العامرة معايير أمريكية، وتعتمد مدرسة العين الناطقة بالإنجليزية المنهج الإنجليزي. ويؤثر التنقل إلى المدرسة وترتيبات القبول في اختيار موقع المنزل.

• من يعتمدون على السيارة

  تقع الخزنة على الطريق بين أبوظبي والعين. ويوجد مستشفى توام والعين مول في منطقة العين الأوسع، فيما تضم البلدة عيادة وحدائق. وتحتاج الأسرة التي تستخدم خدمات المدينة بانتظام إلى تخطيط تنقلاتها.

• الباحثون عن منزل

  تسجل خريطة مركز أبوظبي العقاري فللًا وتاون هاوس أكثر من الشقق والدوبلكس ضمن بيانات المعروض في المنطقة. وتخص المساحة وشروط السند كل عقار على حدة، بينما تصف بيانات المركز مجموع المنازل في المنطقة. وتساعد تفاصيل العقارات المعروضة على فهم الخيارات المتاحة.

الحياة في الخزنة، العين

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• المدارس

  المدرسة المتحدة الخاصة، العامرة

  تتبع منهجًا أمريكيًا يستند إلى معايير كاليفورنيا، إلى جانب مواد وزارة التربية والتعليم.

  مدرسة العين الناطقة بالإنجليزية

  خيار في مدينة العين يعتمد المنهج الوطني الإنجليزي، من المرحلة التأسيسية إلى المراحل المدرسية اللاحقة.

  المصدر: المدرسة المتحدة الخاصة ومدرسة العين الناطقة بالإنجليزية، أكتوبر 2026.

• التسوق

  سوبرماركت القصر

  سوبرماركت محلي يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.

  العين مول

  وجهة تسوق في المدينة تضم هايبرماركت ومطاعم وترفيهًا. يبعد نحو 47 دقيقة بالسيارة.

  سوق العين

  سوق تقليدي في مدينة العين يعرف أيضًا بالسوق المركزي أو القديم.

  المصدر: حياكم في أبوظبي ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة باستخدام OSRM من وسط الخزنة، أكتوبر 2026.

• الحدائق والمتنزهات

  حديقة الخزنة

  حديقة بلدية للعائلات تضم موقعًا مخصصًا للشواء.

  واحة العين

  بساتين نخيل وممرات مظللة وري بالأفلاج في العين. تبعد نحو 45 دقيقة بالسيارة.

  مسار الخزنة الصحراوي

  مسار متقدم للقيادة في الكثبان والصحراء تدرجه حياكم في أبوظبي.

  المصدر: بلدية العين وحياكم في أبوظبي ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة باستخدام OSRM من وسط الخزنة، أكتوبر 2026.

• التنقل

  الطريق بين أبوظبي والعين

  تقع البلدة على الطريق الواصل بين المدينتين.

  قطار الاتحاد

  تربط خدمات الركاب بين أبوظبي ودبي والفجيرة والذيد.

  محطة مدينة محمد بن زايد

  تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وشبكة قطار الاتحاد للركاب ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026.

• الصحة

  عيادات صحة الخزنة

  تدرج صحة العيادة ضمن شبكتها في العين.

  مستشفى توام

  تقدم المنشأة التابعة لصحة في العين خدمات الطوارئ والأورام وطب الأطفال. تبعد نحو 35 دقيقة بالسيارة.

  المصدر: عيادات صحة ومستشفى توام ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة باستخدام OSRM من وسط الخزنة، أكتوبر 2026.

الشراء في الخزنة، العين: القواعد والتكاليف

• التملك

  تتوقف حقوق التملك في أبوظبي على العقار والمشتري. ويشرح مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي نظام المناطق الاستثمارية وإجراءات الشراء. تأكد من شروط العقار المحدد مع مستشار قبل الالتزام.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، آخر تحديث أكتوبر 2026.

• التسجيل

  تتيح أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري أن تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق 1% إلى 4%، ويُقسّم الرسم بالتساوي بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على خلاف ذلك. أما رسم البيع على الخارطة في السجل الأولي فهو 2% يقسم بالتساوي، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة. وتحدد اتفاقية البيع ووثائق التسجيل تفاصيل المعاملة وشروطها.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  يتم الشراء على الخارطة قبل اكتمال البناء، وقد تُدفع القيمة على مراحل. وتوجب أنظمة المركز تسجيل التصرفات في الوحدات المباعة على الخارطة في السجل الأولي، وتودع مدفوعات المشترين في حساب ضمان المشروع. هذه قواعد عامة وليست عرضًا لمشروع محدد في الخزنة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  يكون المنزل ضمانًا للقرض العقاري، ويقيّم المقرض المشتري والعقار. وقد يؤثر التقييم في المبلغ الذي يقرضه البنك، ويحتاج المشتري إلى مبلغ لتغطية الدفعة الأولى وتكاليف الشراء. ويشرح المقرض شروط عرضه ومتطلباته.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، آخر تحديث أكتوبر 2026.

• التأشيرة الذهبية

  تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات عند امتلاكه عقارًا أو أكثر في الدولة ملكية كاملة، على أن تكون العقارات مسجلة باسمه وتبلغ قيمتها الإجمالية 2,000,000 درهم على الأقل. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.

• رسوم الخدمات

  عندما يضم العقار مرافق مشتركة، تدخل رسوم الخدمات في حساب تكاليف التملك. ويوضح مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي أن الرسوم تختلف بين العقارات وتشمل إدارة المرافق المشتركة وصيانتها. ويعطي أحدث كشف للعقار أساسًا للميزانية أدق من متوسط المنطقة.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، آخر تحديث أكتوبر 2026.

مزايا الخزنة، العين وعيوبها

المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري وصحة وبلدية العين وحياكم في أبوظبي ومساهمو OpenStreetMap، مدد القيادة باستخدام OSRM من وسط الخزنة، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• رماح، العين
• السلامات، العين
• البطين، العين
• عشارج، العين

أسئلة عن الخزنة، العين