إذا كنت تشتري للتأجير
لم نوثّق عائداً رسمياً لـالباهية في هذه البيانات. إذا توفر أعلاه رقم مبني على الأسعار المطلوبة، فقارنه بالإيجارات المسجلة في المبنى نفسه قبل اتخاذ قرار. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في الباهية.
بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
العائد الإيجاري في الباهية
الخلاصة
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: لا يعرض مركز أبوظبي العقاري عائداً لـالباهية في البيانات التي اطلعنا عليها، ونحتاج 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من الحجم نفسه لاحتسابه (نوفمبر 2026). العائد يصف ما تُظهره الإيجارات والأسعار، وليس توقعاً لما ستكسبه.
الأرقام بتاريخ 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي وفق المركز
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر
لا يتوفر عائد رسمي موثّق لـالباهية في هذه البيانات (نوفمبر 2026)
الإيجار المطلوب كنسبة من السعر المطلوب
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر
يحتاج إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من حجم واحد (ماستربيس، نوفمبر 2026)
الإيجار المطلوب كنسبة من السعر المطلوب في الباهية
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: يحتاج الرقم إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من النوع والحجم نفسيهما.
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026؛ عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
ماذا تعني الأرقام لك
إذا كنت تقارن بين المناطق
يعرض المركز عائد الشقق لعدد قليل جداً من المجتمعات حول الباهية بحيث لا يمكن ترتيبها هذا الشهر (مركز أبوظبي العقاري، 2025). الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في الباهية.
ما يجب الانتباه إليه
العائد الأعلى لا يعني بالضرورة عقاراً أفضل: فقد يرافقه مبنى أقدم أو رسوم خدمات أعلى أو أشهر شغور أكثر. والعائد الإجمالي لا يخصم رسوم الخدمات ولا أشهر الشغور ولا تكاليف الشراء، وهو يصف ما أظهرته الإيجارات والأسعار لا ما ستكسبه (مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ عروض ماستربيس، نوفمبر 2026). ويبيّن دليل العائد على الاستثمار العقاري في أبوظبي وحاسبة التمويل العقاري كيف تغيّر التكاليف والتمويل الصورة.
كيف احتسبنا هذه الأرقام
العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسوماً على سعر العقار، بالنسبة المئوية. وهو إجمالي: لا تُخصم منه رسوم الخدمات ولا الصيانة ولا أشهر الشغور ولا تكاليف الشراء.
العائد الرسمي هو رقم مركز أبوظبي العقاري للمنطقة، محتسباً من المبيعات والإيجارات المسجلة في 2025. أما الرقم المبني على الأسعار المطلوبة فهو رقمنا: وسيط الإيجار المطلوب مقسوماً على وسيط السعر المطلوب لعروض من النوع والحجم نفسيهما بتاريخ 5 نوفمبر 2026. ويحتاج إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار، وهو ليس العائد المسجل.
لا يُعد أي من الرقمين توقعاً أو وعداً بما سيكسبه المستثمر. فالإيجارات والأسعار تتغير، وقد يبعد عقار بعينه كثيراً عن الوسيط. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
المصادر
- عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً
- الفترة:
- نوفمبر 2026
- استُخدم في:
- وسيط الأسعار المطلوبة لاحتساب العائد
- عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً
- الفترة:
- نوفمبر 2026
- استُخدم في:
- وسيط الإيجارات المطلوبة لاحتساب العائد
أسئلة شائعة
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: لا يعرض مركز أبوظبي العقاري عائداً لـالباهية في البيانات التي اطلعنا عليها، ونحتاج 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من الحجم نفسه لاحتسابه (نوفمبر 2026). وتُجمع عوائد كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسوماً على سعر العقار، بالنسبة المئوية. وهو إجمالي: لا تُخصم منه رسوم الخدمات ولا الصيانة ولا أشهر الشغور ولا تكاليف الشراء. جرّب أرقامك في حاسبة العائد الإيجاري.
لا. العائد يعكس ما سُجل أو طُلب من إيجارات وأسعار في الماضي أو اليوم، ولا يتنبأ بما ستكسبه، ولا يستطيع أحد ضمانه. واقرأ دليل الاستثمار في عقارات أبوظبي قبل أن تقرر.
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: لا يعرض مركز أبوظبي العقاري متوسطاً لرسوم الخدمات للشقق في الباهية في البيانات التي اطلعنا عليها. وتؤثر رسوم الخدمات كذلك في الإيجارات في الباهية التي يطلبها الملاك.
آخر تقرير للسوق
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
صفحات ذات صلة
كل ما ننشره عن الباهية والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.