نسيم الجرف

المنازل والمساحات

تأتي الفلل بأربعة تصاميم، وجميعها بحديقة وتراس وغرفة للخادمة وموقفين للسيارات، وتُظهر مخططات إمكان مسبحاً خاصاً. فلل القناة هي الفئة الرئيسية بخمس غرف نوم على ضفاف القناة: 534 متراً مربعاً من المساحة القابلة للبيع، ومساحة مبنية 606 أمتار مربعة، وأراضٍ بنحو 960 متراً مربعاً، مع غرفة للسائق وخيارين للواجهة هما فريم وستراتا. وتقدم فلل أكاسيا 5 غرف نوم على ثلاثة طوابق بمساحة 359 متراً مربعاً على أراضٍ بنحو 450 متراً مربعاً، وتضم فلل تالا 4 غرف نوم وغرفة ضيوف في الطابق الأرضي بمساحة 293 متراً مربعاً على أراضٍ بنحو 450 متراً مربعاً، وتضم فلل السمر 4 غرف نوم على ثلاثة طوابق بمساحة 277 متراً مربعاً على أراضٍ بنحو 350 متراً مربعاً.

وتضم وحدات التاون هاوس 3 غرف نوم وغرفة للخادمة على طابقين: الغاف بمساحة قابلة للبيع 164 متراً مربعاً على أراضٍ بنحو 264 متراً مربعاً، وسكة بمساحة 163 متراً مربعاً على أراضٍ بنحو 219 متراً مربعاً. وتحوي المباني السكنية شققاً بطراز اللوفت بغرفة نوم في الميزانين بمساحة من 614 إلى 829 قدماً مربعة، وشققاً بغرفة نوم واحدة من 807 إلى 1,141 قدماً مربعة، وشققاً بغرفتي نوم من 1,281 إلى 1,346 قدماً مربعة، ودوبلكس بثلاث غرف نوم بمساحة 2,024 قدماً مربعة، وبنتهاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 2,336 قدماً مربعة. ويضيف وست بلوك شققاً بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم من 850 إلى 2,970 قدماً مربعة ودوبلكس بثلاث وأربع غرف نوم بمساحة 2,949 و3,498 قدماً مربعة في طابقيه العلويين. وجميع المساحات هي المساحات الإجمالية القابلة للبيع لدى إمكان، شاملة الشرفات.

المرافق ونمط الحياة

تبني إمكان المجتمع حول أربعة أماكن: شاطئ خاص على ساحل الإمارات، ومرسى خاص، وغزال بارك بمسابح مجتمعية ومسارات للدراجات وممر إلى ممشى الشاطئ، ونسيم بلازا بمتاجرها ومطاعمها ومقاهيها. ويشكل المسجد جزءاً من المخطط. وتمتد قناة الجرف بطول 4.36 كيلومتر وبعمق من 3 إلى 5 أمتار، وتضيف 8.72 كيلومتر من الواجهة المائية والشاطئ إلى مجتمع الجرف الأوسع، الذي يضم بالفعل حدائق الجرف وكيان ومنتجع شا الإمارات للعافية.

الموقع وسهولة الوصول

تقع الجرف على 1.6 كيلومتر من الساحل في غنتوت، على الطريق بين المدينتين. وتحدد إمكان 25 دقيقة إلى جزيرة ياس و30 دقيقة إلى مطار زايد الدولي و45 دقيقة إلى جزيرة السعديات، و30 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي وأتلانتس النخلة و45 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

خطة الدفع والتسليم

تبدأ كل خطة من إمكان بدفعة أولى بنسبة 10 بالمئة عند التوقيع. ثم تأخذ خطط 60:40 و70:30 و50:50 و40:60 نسبة 50 أو 60 أو 40 أو 30 بالمئة خلال البناء والباقي عند الاكتمال، ويحصل الدفع الكامل عند التوقيع على سعر خاص. ولم تنشر إمكان أسعاراً أو موعداً للتسليم في نسيم الجرف، وأظهر السجل نسبة إنجاز 0 بالمئة في 30 سبتمبر 2026، لذلك يؤكد فريقنا قائمة الأسعار والخطة وموعد الاكتمال المتوقع لكل منزل عند الاستفسار.

لمن يناسب المشروع

يناسب نسيم الجرف العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس جديداً بحديقة بين أبوظبي ودبي، والمشترين الذين يريدون شقة على القناة في بيئة منخفضة الارتفاع، والمستثمرين الذين يفضلون مرحلة ما زالت في بداية البناء.

ماستربيس بروبرتي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي. يرافق فريقنا المشترين من الحجز حتى التسجيل، ويشارككم التوفر الحالي وقائمة الأسعار والمخططات في نسيم الجرف.