كيان في الجرف
من تطوير إمكان العقارية
فلل كيان من إمكان العقارية داخل حدائق الجرف في غنتوت: منازل راوية ورحال بأربع وخمس غرف نوم على أراض من 460 إلى 800 متر مربع، والمرحلة المسجلة مباعة بالكامل وقريبة من الاكتمال.
- السعر يبدأ من
- السعر عند الطلب
- غرف النوم
- 4 غرف نوم إلى 5 غرف نوم
- أنواع العقارات
- فلل
- عدد الوحدات
- 61
- المطوّر
- إمكان العقارية
- الموقع
- الجرف
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
- فلل راوية ورحال بأربع وخمس غرف نوم
- داخل حدائق الجرف في غنتوت
- أراض من 460 إلى 800 متر مربع
- المرحلة المسجلة مباعة بالكامل ومنجزة بنحو 92%
كيان مجتمع فلل من إمكان العقارية داخل حدائق الجرف، القلب السكني لوجهة الجرف الساحلية في غنتوت بين أبوظبي ودبي. ويقدم تصميمين للفلل، راوية بطابعها المعاصر ورحال المستوحاة من العمارة العربية، وتخطط إمكان له كحي مترابط من 95 فيلا مع حدائق أمامية وممرات مشاة منسقة تسمى السكك، وجدران على جانبي كل فيلا وخلفها لضمان الخصوصية. وقد بيعت المرحلة الأولى من كيان فيما وصفته إمكان بوقت قياسي، والفلل اليوم قريبة من الاكتمال.
اقرأ المزيداقرأ أقل
المنازل والمساحات
تعتمد فلل راوية على الزوايا الحادة والأحجام المستقيمة والحجر الطبيعي، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وبهو مدخل مزدوج الارتفاع وتراس في الطابق الأول يمتد بطول الفيلا. وتبلغ المساحة المبنية لفيلا راوية بأربع غرف نوم 344 متراً مربعاً على أرض من 500 إلى 615 متراً مربعاً، مع 4 حمامات وموقفين للسيارات، أما فيلا راوية بخمس غرف فمساحتها 518 متراً مربعاً على أرض من 725 إلى 800 متر مربع، مع 6 حمامات و3 مواقف. وتستلهم فلل رحال العمارة العربية التقليدية، مع زخارف تعيد تقديم المشربية وجدران حجرية وبرغولات وفناء مفتوح يتحول في الشتاء إلى غرفة خارجية. وتبلغ مساحة فيلا رحال بأربع غرف 330 متراً مربعاً على أرض من 460 إلى 590 متراً مربعاً، وفيلا رحال بخمس غرف 411 متراً مربعاً على أرض من 615 إلى 680 متراً مربعاً، مع 5 حمامات و3 مواقف. وتضم جميع المخططات غرفة للخادمة، وتوفر بعض الطوابق الأرضية غرفة متعددة الأغراض أو غرفة نوم إضافية بحسب الخيار المختار. وتوضح إمكان أن المسابح والتنسيق الخارجي والملاحق الظاهرة في صورها ليست جزءاً من البيع.
المرافق ونمط الحياة
تذكر إمكان من مرافق كيان مركزاً مجتمعياً ومرسى خاصاً وشاطئاً خاصاً ومساحات مفتوحة واسعة، وتضع المرحلة الثانية قرب الشاطئ الخاص والقناة المائية التي تمر عبر المشروع. ويمتد مخطط الجرف الأوسع على 380 هكتاراً بطول 1.6 كيلومتر على الخليج العربي، ويضيف على مراحل حديقة مركزية ومراسي ومساجد ومدرسة خاصة ومتاجر ومطاعم وفنادق ومواقع تراثية وقناة مائية تمنح 8 كيلومترات من الواجهة المائية. ويضم المخطط نفسه شا الإمارات، أول منتجع عافية من شا في المنطقة.
الموقع وسهولة الوصول
تقع الجرف في غنتوت على الساحل بين المدينتين، على مسافة مناسبة من أبوظبي ودبي. والحي المحيط بكيان يتشكل بالفعل: توقعت إمكان بدء التسليم في المرحلة الأولى من حدائق الجرف في الربع الثاني من 2024، ويُظهر سجل مركز أبوظبي العقاري المرحلة الثانية من الحدائق مكتملة البناء.
التسليم والشراء اليوم
توقعت إمكان اكتمال المرحلة الأولى من كيان في الربع الأول من 2025 والثانية في الربع الأول من 2026. وتسمي تقارير البناء لدى إمكان مرحلة كيان بالتسجيل 1.4، ويُظهر سجل مركز أبوظبي العقاري حدائق الجرف 1.4 بـ 61 فيلا بيعت جميعها، ونسبة إنجاز بلغت نحو 92 بالمئة بحسب قراءته في 25 سبتمبر 2026. وباعت إمكان وفق خطط منها 10 بالمئة عند الحجز و30 بالمئة خلال البناء و60 بالمئة عند الاكتمال، مع خيارات توزع نصف السعر على سنتين أو ثلاث سنوات بعد التسليم. ولم تنشر إمكان أسعاراً، لذلك تتم معظم عمليات الشراء اليوم عبر إعادة البيع، ويؤكد فريقنا سعر كل فيلا والأقساط المتبقية وموعد التسليم عند الاستفسار.
لمن يناسب المشروع
يناسب كيان العائلات التي تريد فيلا واسعة بحديقة بين أبوظبي ودبي، والمالكين الباحثين عن منزل ثانٍ على الساحل في مجتمع مصمم للمشي والطبيعة والجيرة.
ماستربيس بروبرتي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي. يرافق فريقنا المشترين من الحجز حتى التسجيل، ويشارككم التوفر الحالي والأسعار المطلوبة والمخططات في كيان.
أنواع الوحدات
الوحدات والأسعار
المساحات والأسعار هي الأرقام المبدئية المعلنة من المطور ويتم تأكيدها عند الحجز.
المرافق
مرافق المشروع
- شرفة
- حديقة
- منافذ تجارية ومطاعم
- مركز مجتمعي
- شوارع بأولوية للمشاة
- مدرسة خاصة
- حدائق ومساحات خضراء
- وصول مباشر إلى الشاطئ
الموقع
موقع المشروع
الجرف
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الأكثر شيوعاً
كيان في الجرف
من هو مطور كيان في الجرف؟
بنت إمكان العقارية، المطور الرئيسي للجرف، مجتمع كيان داخل حدائق الجرف. وأطلقت إمكان المرحلة الثانية في 9 أغسطس 2023 بعد بيع المرحلة الأولى بالكامل، بتصميمين للفلل هما راوية ورحال.
أين يقع كيان؟
يقع كيان في حدائق الجرف بمنطقة غنتوت على الساحل بين أبوظبي ودبي. ويمتد مخطط الجرف على 380 هكتاراً بطول 1.6 كيلومتر على الخليج العربي، وتضع إمكان المرحلة الثانية قرب الشاطئ الخاص والقناة المائية التي تمر عبر المشروع.
ما أنواع الفلل ومساحاتها؟
تتوفر فلل بأربع وخمس غرف نوم بتصميمين. تبلغ المساحة المبنية لفلل راوية 344 و518 متراً مربعاً على أراض من 500 إلى 800 متر مربع، ولفلل رحال 330 و411 متراً مربعاً على أراض من 460 إلى 680 متراً مربعاً. وتضم جميع المخططات غرفة للخادمة وموقفين أو 3 مواقف للسيارات.
هل اكتمل كيان؟
ليس بالكامل بعد. توقعت إمكان اكتمال المرحلة الأولى في الربع الأول من 2025 والثانية في الربع الأول من 2026. ويُظهر سجل مركز أبوظبي العقاري بحسب قراءته في 25 سبتمبر 2026 أن نسبة إنجاز تسجيل كيان بلغت نحو 92 بالمئة، لذلك يؤكد فريقنا حالة تسليم كل فيلا.
هل ما زال بالإمكان شراء فيلا في كيان، وكم تكلف؟
يُظهر سجل مركز أبوظبي العقاري تسجيل كيان، حدائق الجرف 1.4، بـ 61 فيلا بيعت جميعها، ولم تنشر إمكان أسعاراً. لذلك تتم معظم عمليات الشراء عبر إعادة البيع، ويشارككم فريقنا الفلل المعروضة اليوم وأسعار البيع الأخيرة والأقساط المتبقية على كل منها.
ما خطط الدفع التي قدمتها إمكان في كيان؟
نشرت إمكان أربع خطط للمرحلة الثانية: 10 بالمئة عند الحجز مع 20 أو 30 بالمئة خلال البناء والباقي عند الاكتمال، أو 10 بالمئة عند الحجز و30 بالمئة خلال البناء و10 بالمئة عند الاكتمال و50 بالمئة على سنتين أو ثلاث سنوات بعد التسليم.
ما المرافق المتوفرة في كيان؟
تذكر إمكان مركزاً مجتمعياً ومرسى خاصاً وشاطئاً خاصاً ومساحات مفتوحة واسعة. ويضيف مخطط الجرف الأوسع حديقة مركزية ومساجد ومدرسة خاصة ومتاجر ومطاعم وفنادق ومواقع تراثية وقناة مائية تمنح 8 كيلومترات من الواجهة المائية، ويضم المخطط نفسه منتجع شا الإمارات للعافية.
المطوّر
عن المطوّر
إمكان العقارية
مطوّر كيان في الجرف في الجرف.
مزيد من المشاريع
