لحوية

لحوية مجمع سكني داخل حدائق الراحة في الجهة الشرقية من أبوظبي. وتشير إرشادات المجتمع الصادرة عن الدار إلى أن شاطئ الراحة يبعد نحو ثلاث دقائق بالسيارة، وجزيرة ياس نحو خمس دقائق، ومطار زايد الدولي نحو عشر دقائق، ومنطقة الأعمال المركزية في أبوظبي نحو خمس عشرة دقيقة.

طورت الدار العقارية مشروع لحوية بوصفه أحد المجمعات الأحد عشر التي تتألف منها حدائق الراحة. وقد نُفذ المجتمع الأوسع على ثلاث مراحل إنشائية بين عامي 2005 و2009 بقيمة مشروع معلنة بلغت 2.6 مليار درهم، وتواصل الدار نشر معلومات المجتمع وتقديم خدمات إدارة المرافق للسكان.

لحوية مجمع فلل وليس صفاً من منازل التاون هاوس. والمخطط المنشور لهذا المشروع هو فيلا من 5 غرف نوم بمساحة تقارب 4,488 قدم مربعة موزعة على طابقين. وتشكل الحديقة الخاصة والمسبح الخاص والشرفة جزءاً من نوع الفيلا، كما يستفيد السكان من المرافق المشتركة في المجتمع.

لحوية مشروع مكتمل. فقد بدأ التسليم في حدائق الراحة عام 2007 وسُلمت نحو 1,380 فيلا بنهاية عام 2009. لذلك تُعد عمليات الشراء في لحوية صفقات إعادة بيع داخل مجتمع مكتمل ومنسّق وليست مبيعات في مرحلة الإنشاء، ما يتيح للمشتري معاينة الفيلا والشارع والتنسيق النباتي الناضج قبل تقديم عرضه.

تُدرج معلومات المجتمع الصادرة عن الدار 79 منزلاً في لحوية، ما يجعله من أصغر المجمعات في حدائق الراحة. ويضم المجتمع الأوسع نحو 1,380 فيلا موزعة على أحد عشر مجمعاً. ولأن المجمع صغير الحجم، لا يتوفر عادةً سوى عدد محدود من الفلل في لحوية في أي وقت.

يستفيد السكان من المرافق المشتركة في حدائق الراحة، وتشمل حمامات سباحة ونادياً رياضياً ومسارات للجري ومساحات منسّقة ومناطق لعب للأطفال وقاعة مجتمعية ومدرستين. ويضيف غاردنز بلازا، الذي اكتمل عام 2011، سوبرماركت ومتاجر وخدمات ميسّرة. والمداخل مؤمّنة مع أمن على مدار الساعة وإدارة مرافق في الموقع.

لا. فقد اكتملت حدائق الراحة بين عامي 2007 و2009، وبالتالي لا توجد خطة سداد مرتبطة بمراحل البناء ولا جدول دفعة أولى مرتبط بمراحل الإنشاء. وعملية الشراء في لحوية صفقة إعادة بيع اعتيادية، يُتفق فيها على السعر والشروط مع البائع ويُرتب التمويل بشكل منفصل.

الفيلا المكتملة قادرة على تحقيق دخل إيجاري فوري بدلاً من الانتظار حتى انتهاء فترة البناء، كما تتمتع حدائق الراحة بقاعدة سكان راسخة يجذبها وجود مدرستين ومركز تجاري وسهولة الوصول إلى جزيرة ياس والمطار. ومع وجود 79 منزلاً فقط في المجمع، يبقى المعروض المنافس داخل لحوية محدوداً.