باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22
من تطوير بيرتفيل للتطوير العقاري
باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22 مشروع مائي بعلامة فندقية من بيرتفيل في شاطئ الراحة: 242 وحدة مفروشة من غرفتين إلى خمس غرف نوم في ثلاثة أبراج وتسليم في الربع الثاني من 2029.
- السعر يبدأ من
- السعر عند الطلب
- التسليم
- Q2 2029
- غرف النوم
- غرفتا نوم إلى 5 غرف نوم
- أنواع العقارات
- شقق
- عدد الوحدات
- 242
- المطوّر
- بيرتفيل للتطوير العقاري
- الموقع
- شاطئ الراحة
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
- 242 وحدة في ثلاثة أبراج في شاطئ الراحة
- من غرفتين إلى خمس غرف نوم ومعظمها بإطلالة على القناة
- مفروشة بالكامل مع غرفة خادمة وغرفة غسيل
- التسليم في الربع الثاني من 2029
باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22 مشروع سكني على الخارطة يحمل علامة فندقية من تطوير بيرتفيل للتطوير العقاري عند مدخل شاطئ الراحة في أبوظبي، على قطعة الأرض RBW3 C2. تضم ثلاثة أبراج 242 وحدة، والتخطيط كله يدور حول الماء: يحصي المطور 848 غرفة في المشروع، منها 94 بالمئة تطل على القناة المائية، فيما تتمتع 80 بالمئة من الوحدات بإطلالة على القناة وتطل وحدات مختارة على البحر. وقد نال المشروع جائزتي أفضل مشروع في أبوظبي وأفضل تصميم معماري لمشاريع متعددة الوحدات. بدأت أعمال الإنشاء في يوليو 2025 والتسليم محدد في الربع الثاني من عام 2029.
اقرأ المزيداقرأ أقل
الوحدات والمخططات
تضم الأبراج الثلاثة 96 و85 و61 وحدة، وتقوم على مستويي بوديوم وطابق أرضي و13 طابقا سكنيا وسطح، بارتفاع سقف يبلغ 3.5 متر من البلاطة إلى البلاطة. وكل وحدة هي مخطط بغرفتين أو ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم. وتضيف الفلل العلوية في أعلى الأبراج تراسا خاصا. وتضم كل وحدة أيضا:
- غرفة خادمة وغرفة غسيل.
- واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تدخل الضوء الطبيعي إلى مساحة المعيشة.
- مخططات مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة، ينفذها المطور عند الطلب.
وتنشر بيرتفيل عدد الغرف دون مساحات الوحدات، لذا تقرأ مساحة كل منزل من مخططه وتثبت في عقد البيع. وتسلم الوحدات مفروشة بالكامل من ذا ون، مع مطابخ سيمنز وتجهيزات هانزجروهي وتلفزيونات سامسونج ومصاعد أوتيس. وتعتمد الأجزاء الداخلية أرضيات باركيه وجدران مميزة بالرخام ومعيشة مفتوحة وخيار مطبخ شبه مغلق.
المرافق ونمط الحياة
تسعة وخمسون بالمئة من الأرض البالغة 94,000 قدم مربعة مخصصة للمساحات المنسقة والمرافق. ولكل برج مسبح لامتناهٍ على السطح وحديقة بإطلالة على البحر، بمساحات 3,775 و2,444 و2,400 قدم مربعة. وعلى المستوى الأرضي مسبح بمقاس 21 في 10 أمتار ومسبح عائلي بمقاس 16 في 8 أمتار ومسبح للأطفال وصالة خارجية بمساحة 3,320 قدم مربعة ومنطقة للأطفال بمساحة 2,280 قدم مربعة وصالة رياضية خارجية ومسار للجري ومناطق شواء بمظلات. وفي الداخل أندية صحية وساونا. وتغطي ستة متاجر في الطابق الأرضي سوبرماركت وصيدلية وصالون ومقهى ومقهى للوجبات الخفيفة ومحل حلويات. كما يحصل الملاك على خمس سنوات من الدخول المجاني إلى نادي شاطئ ياس لستة من أفراد الأسرة، وعلى استخدام مجاني للشاطئ والمسبح الخاصين بفندق باب القصر، وعلى خصم 25 بالمئة على خدمات الفندق.
الموقع وسهولة الوصول
شاطئ الراحة من المجتمعات المائية الراسخة في أبوظبي، وتقع هذه الأرض عند مدخله. وتعلن بيرتفيل أزمنة قيادة تبلغ خمس دقائق إلى المنيرة وست دقائق إلى الراحة مول وعشر دقائق إلى جزيرة ياس وعشر دقائق إلى مطار زايد الدولي، فيما يبعد وسط أبوظبي نحو عشرين دقيقة. ومدرسة الراحة الدولية وأكاديمية الياسمينة وأكاديمية جيمس الأمريكية قريبة، وكذلك جامعة خليفة وجامعة السوربون. وتصل المواقف إلى 477 موقفا على مستويي بوديوم مع أماكن للسيارات الكهربائية، وبموقفين لكل وحدة من ثلاث أو أربع أو خمس غرف وموقف واحد لكل وحدة من غرفتين.
خطة الدفع والتسليم
لم تنشر بيرتفيل قائمة أسعار أو خطة دفع لهذا المشروع، لذا يؤكد الاثنان كتابيا عند الاستفسار وفق التوافر الفعلي. والتسليم محدد في الربع الثاني من عام 2029، وأعلن المطور أن نسبة إنجاز المشروع بلغت 22.3 بالمئة في 1 سبتمبر 2026. ورسوم الخدمة المعلنة تتراوح بين 16 و18 درهما للقدم المربعة، والوحدات بملكية حرة ومتاحة لمشترين من جميع الجنسيات.
لمن يناسب
هذا مشروع عائلي لا مبنى استثماري للاستوديوهات: فأصغر وحدة فيه بغرفتي نوم مع غرفة خادمة وغرفة غسيل. وهو يناسب من يريد إطلالة مائية كمعيار ثابت وتسليما مفروشا.
ماستربيس بروبرتي وسيط عقاري مرخص في أبوظبي. يؤكد مستشارونا التوافر حسب البرج والمخطط، ويوضحون السعر وخطة الدفع ورسوم الخدمة كتابيا، ويرافقونك حتى التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري.
أنواع الوحدات
الوحدات والأسعار
المساحات والأسعار هي الأرقام المبدئية المعلنة من المطور ويتم تأكيدها عند الحجز.
| التصميم | المساحة | حمّامات | يبدأ من | مخطط الطابق | إجراء |
|---|---|---|---|---|---|
 غرفتا نومشقة بغرفتي نوم | عند الطلب | 2 | السعر عند الطلب | مخطط الطابق قريباً | استفسر |
 3 غرف نومشقة بثلاث غرف نوم | عند الطلب | 3 | السعر عند الطلب | مخطط الطابق قريباً | استفسر |
 4 غرف نومشقة بأربع غرف نوم | عند الطلب | 4 | السعر عند الطلب | مخطط الطابق قريباً | استفسر |
 5 غرف نومشقة بخمس غرف نوم | عند الطلب | 5 | السعر عند الطلب | مخطط الطابق قريباً | استفسر |
المرافق
مرافق المشروع
- شرفة
- حديقة
- صالة رياضية خاصة
- مواقف سيارات مغطاة
- خزائن حائط مدمجة
- أجهزة مطبخ
- إطلالة على البحر/الماء
- ساونا
- مسبح للأطفال
- منطقة ألعاب الأطفال
- منطقة شواء
- صالة رياضية خارجية
عرض جميع المرافقعرض أقل
- مسار للجري
- صالة السكان
- محطات شحن السيارات الكهربائية
- منافذ تجارية ومطاعم
- مسبح
- حدائق ومساحات خضراء
- ممشى على الواجهة المائية
- مسبح لامتناهٍ وتراس
الموقع
موقع المشروع
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الأكثر شيوعاً
باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22
من هو مطور باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22؟
يطور المشروع شركة بيرتفيل للتطوير العقاري التي تنفذ مشاريع باب القصر السكنية في أبوظبي. والاسم مستمد من فندق باب القصر ذي الخمس نجوم على الكورنيش، ويحصل الملاك على امتيازات الفندق مع عملية الشراء. وقد فاز المشروع بجائزتي أفضل مشروع في أبوظبي وأفضل تصميم معماري لمشاريع متعددة الوحدات.
كم عدد الوحدات وكيف توزع؟
يضم المشروع 242 وحدة موزعة على ثلاثة أبراج تحتوي 96 و85 و61 وحدة. ويقوم كل برج على مستويي بوديوم وطابق أرضي و13 طابقا سكنيا وسطح، بارتفاع سقف يبلغ 3.5 متر من البلاطة إلى البلاطة. وتبلغ مساحة الأرض 94,000 قدم مربعة، منها 59 بالمئة مساحات منسقة ومرافق ترفيهية.
ما أنواع الوحدات المتاحة في باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22؟
الوحدات بغرفتين وثلاث وأربع وخمس غرف نوم، وتضم كل منها غرفة خادمة وغرفة غسيل، ويمنح المطور 80 بالمئة منها إطلالة على القناة المائية. وتضيف الفلل العلوية في أعلى كل برج تراسا خاصا. ولم تنشر بيرتفيل مساحات الوحدات، لذا نقرأ مساحة المنزل من مخططه ونثبتها كتابيا قبل الحجز.
ما السعر وما خطة الدفع؟
لم تنشر بيرتفيل قائمة أسعار أو خطة دفع معلنة لهذا المشروع، لذا يؤكد الاثنان كتابيا عند الاستفسار وفق التوافر الفعلي حسب البرج والطابق والمخطط. كما يوضح مستشارونا رسوم الخدمة وتكاليف نقل الملكية قبل الحجز.
متى التسليم وما نسبة الإنجاز الحالية؟
التسليم محدد في الربع الثاني من عام 2029. وقد بدأت أعمال البناء في يوليو 2025، وأعلن المطور أن نسبة إنجاز المشروع بلغت 22.3 بالمئة في 1 سبتمبر 2026. وتصدر بيرتفيل تقرير إنجاز شهريا للمشروع يمكننا إرساله إليك مع الرقم الحالي.
هل الوحدات مفروشة وما الذي تشمله؟
نعم. تسلم الوحدات مفروشة بالكامل من ذا ون، مع أجهزة مطبخ من سيمنز وتجهيزات من هانزجروهي وتلفزيونات من سامسونج ومصاعد من أوتيس في المبنى. كما تضم كل وحدة غرفة خادمة وغرفة غسيل، وتنفذ الأجزاء الداخلية بأرضيات باركيه وجدران مميزة بالرخام مع خيار مطبخ شبه مغلق.
ما المرافق المتاحة للسكان؟
لكل برج مسبح لامتناهٍ على السطح وحديقة بإطلالة على البحر بمساحات 3,775 و2,444 و2,400 قدم مربعة. وعلى المستوى الأرضي مسبح بمقاس 21 في 10 أمتار ومسبح عائلي بمقاس 16 في 8 أمتار ومسبح للأطفال وصالة خارجية ومنطقة للأطفال وصالة رياضية خارجية ومسار للجري ومظلات للشواء، إضافة إلى أندية صحية وساونا في الداخل وستة متاجر في الطابق الأرضي.
هل يمكن للمشترين الأجانب التملك في شاطئ الراحة؟
نعم. شاطئ الراحة منطقة استثمارية معتمدة، لذا فوحدات هذا المشروع بملكية حرة ومتاحة لمشترين من جميع الجنسيات. ويتولى مستشارونا نيابة عنك إجراءات الحجز وعقد البيع والتسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري.
المطوّر
عن المطوّر
بيرتفيل للتطوير العقاري
مطوّر باب القصر كانال فيو ريزيدنس 22 في شاطئ الراحة.
مزيد من المشاريع
مشاريع مشابهة
منازل للبيع
منازل جاهزة للبيع في شاطئ الراحة
منازل معروضة للبيع الآن في المنطقة نفسها، من وحداتنا الجاهزة ووحدات إعادة البيع.
