مدينة العين هي أكبر مدينة داخلية في الإمارات وثاني أكبر مدينة في إمارة أبوظبي، وتُعرف في أنحاء الخليج بـ"المدينة الخضراء" لواحاتها الغنّاء وشوارعها المصطفة بالأشجار وضوابطها الصارمة لارتفاع المباني التي تُبقي أفق المدينة منخفضًا وأخضر. وخلافًا لبقية أبوظبي، لا تملك مدينة العين واجهة بحرية ولا ناطحات سحاب وتكاد تخلو من مناطق التملك الحر المخصصة، ما يجعل سوقها العقاري وأسلوب حياتها وحالة الاستثمار فيها مختلفة جوهريًا عن جزيرة ياس أو جزيرة السعديات. يغطي هذا الدليل كل ما يتعلق بمدينة العين في 2026: تاريخها، وجغرافيتها، وأحياءها، ومناخها، ومعالمها، ووسائل النقل فيها، ومدارسها، ورعايتها الصحية، وتفصيلًا كاملًا لأسعار العقارات الحالية وقواعد التملك وما يحتاج المشترون والمستأجرون فعليًا معرفته قبل الالتزام.
أين تقع مدينة العين وما بُعدها عن أبوظبي ودبي؟
تقع مدينة العين على مسافة نحو 160 كيلومترًا شرق مدينة أبوظبي ونحو 120 كيلومترًا جنوب دبي، مشكّلة مثلثًا جغرافيًا شبه متساوٍ مع كلتا المدينتين. وتعني الطرق السريعة الرابطة بين العين وأبوظبي ودبي أن كل مدينة تقع على بُعد نحو 130 كيلومترًا من الأخرى، بأوقات قيادة تبلغ نحو ساعة و30 دقيقة إلى أبوظبي وساعة و15 دقيقة إلى دبي عبر طريقي E22 وE66. وإلى الشرق، تحد مدينة العين بلدة البريمي العُمانية، وهي حدود ظلّت مفتوحة لعقود قبل إدخال ضوابط جوازات السفر في نوفمبر 2006.
وتغطي منطقة العين الأوسع نحو 15,123 كيلومترًا مربعًا، وتحدّها عُمان من الشرق، ودبي والشارقة من الشمال، وأبوظبي من الغرب، والربع الخالي والمملكة العربية السعودية من الجنوب.
السكان والتركيبة السكانية
بلغ عدد سكان مدينة العين 873,839 نسمة في عام 2025، ما يجعلها رابع أكبر مدينة في الإمارات بعد دبي وأبوظبي والشارقة. وتحتفظ بأعلى نسبة من المواطنين الإماراتيين بين مدن الدولة عند 30.8%، رغم أن غالبية السكان لا تزال من المقيمين الأجانب، مع جاليات كبيرة من شبه القارة الهندية، بما فيها جاليات كبيرة من بنغلاديش وباكستان، إضافة إلى جالية أفغانية ملحوظة.
لماذا تُسمى مدينة العين بالمدينة الخضراء؟
يعني اسم "العين" بالعربية "النبع"، في إشارة إلى مصادر المياه الطبيعية التي أمدّت واحات المدينة لآلاف السنين. ويأتي لقب "المدينة الخضراء" من مساحاتها الخضراء: سبع واحات طبيعية، وحدائق عامة، وشوارع مصطفة بالأشجار، ودوّارات مزخرفة، جميعها محافَظ عليها في ظل أنظمة بناء صارمة تحدّ الإنشاءات الجديدة بما لا يتجاوز سبعة طوابق.
وحتى وفاة الشيخ زايد في 2004، كان الحد أكثر صرامة عند أربعة طوابق، مع استثناء عدد محدود من الفنادق من تجاوزه.
لمحة تاريخية عن مدينة العين
تُشكّل مدينة العين وبلدة البريمي العُمانية المجاورة معًا ما يُعرف تاريخيًا بواحة البريمي، وهي منطقة مأهولة منذ نحو 8,000 عام. وتُظهر المواقع الأثرية في هيلي والرميلة وجبل حفيت أدلة على ثقافة حفيت المبكرة، التي بنت مقابر "خلية النحل" المميزة قبل نحو 5,000 عام. أما نظام الفلج القديم للري، وهو شبكة قنوات تحت الأرض تنقل المياه من الآبار إلى المزارع وبساتين النخيل، فهو مستخدم باستمرار هنا منذ قرون ولا يزال سمة أساسية للواحات حتى اليوم.
أمضى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، مؤسس دولة الإمارات، جزءًا كبيرًا من حياته المبكرة في مدينة العين، من نحو عام 1927 حتى أصبح حاكمًا لأبوظبي في 1966، وحكم من قلعة الجاهلي ثم قصر المويجعي، حيث وُلد ابنه الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة الأسبق. وفي 1979، زارت الملكة إليزابيث الثانية مدينة العين خلال جولتها في الخليج. وعقب استقلال الإمارات في 1971، نمت مدينة العين بسرعة كجزء من إمارة أبوظبي، وفي 2011 أصبحت أول موقع إماراتي مُدرج في قائمة اليونسكو للتراث العالمي، تقديرًا للمواقع الثقافية لمدينة العين التي تشمل حفيت وهيلي وبدع بنت سعود ومناطق الواحات التاريخية.
المناخ في مدينة العين
تتمتع مدينة العين بمناخ صحراوي حار بصيف طويل شديد الحرارة وشتاء دافئ معتدل. وتتراوح درجات الحرارة اليومية المتوسطة من نحو 18.5 درجة مئوية في يناير إلى أكثر من 37 درجة مئوية في يوليو وأغسطس، مع درجات حرارة قصوى مسجّلة تقترب من 49 درجة مئوية في أشهر الصيف. ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي مستوى متواضعًا عند نحو 62 مليمترًا، يتركز غالبًا بين ديسمبر ومارس.
والأهم أن موقع مدينة العين الصحراوي الداخلي يعني رطوبة أقل بكثير مقارنة بأبوظبي أو دبي الساحليتين، خاصة في الصيف، وهو بالضبط السبب الذي جعلها ملاذًا شعبيًا لسكان المدينتين خلال الأشهر الأشد حرارة. وتحتفظ عائلات إماراتية كثيرة في أبوظبي بمنازل عطلات في مدينة العين لهذا السبب بالذات.
الأحياء والمناطق في مدينة العين
تتألف مدينة العين من عشرات البلدات والقرى المتمايزة، بتفصيل أدق بكثير من هيكل المجتمعات القائم على الجزر المعتمد في أماكن أخرى من أبوظبي. وتشمل أبرز الأحياء السكنية والتاريخية الجيمي، والقطارة، والمويجعي، والطويّة، والفؤاح، والسروج، وهيلي، وزاخر، والمقام، والخالدية، واليحر، والظاهر، وعود الطوبة، من بين أحياء أخرى كثيرة.
الطويّة منطقة سكنية راسخة قرب مول العين، تحظى بشعبية لموقعها المركزي و
سهولة وصولها للمرافق.
المويجعي حي ذو دلالة تاريخية، مسقط رأس الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، بواحات
غنّاء وطابع سكني راقٍ وهادئ.
يُفضَّل الجيمي وهيلي للفلل التقليدية المستقلة الواسعة ذات المساحات الخارجية الكبيرة، بينما
تميل زاخر والمقام لتقديم مساحات أراضٍ أكبر بأسعار أقل نسبيًا، وتحظى بشعبية لدى المشترين الذين يفضّلون المساحة على الموقع المركزي.
يناسب اليحر، الواقع على الطريق السريع الرابط بين العين وأبوظبي، المتنقلين يوميًا، بفلل
مستقلة بأسعار ميسورة وقرب جيد من المدارس والرعاية الصحية.
يوفر السروج، القريب من سفح جبل حفيت، تجربة سكن على طراز المنتجعات قرب
حمّامات المبزرة الخضراء المعدنية الساخنة والفنادق الراقية بما فيها راديسون بلو.
أبرز المعالم في مدينة العين
جبل حفيت
يُعد جبل حفيت ثاني أعلى قمة في الإمارات، إذ يرتفع من 1,100 إلى 1,400 متر عند قمته، وهو امتداد منعزل لسلسلة جبال الحجر جنوب المدينة مباشرة. ويُعد الطريق الجبلي المتعرج نحو القمة من أكثر الطرق شعبية للقيادة في الإمارة، إذ يكافئ الزوار بإطلالات بانورامية، تكون مذهلة بشكل خاص عند الشروق أو الغروب حين تبدأ أضواء المدينة بالتوهج أسفل الجبل. ويقع فندق ميركيور قرب القمة، ويشكّل الجبل جزءًا من متنزه جبل حفيت الصحراوي الأوسع، الموطن لمقابر خلية النحل في جبل حفيت.
واحة العين
موقع مُدرج في قائمة اليونسكو للتراث العالمي وأكبر واحات المدينة السبع، تضم واحة العين أكثر من 147,000 نخلة تُروى بنظام الفلج القديم. ويمكن للزوار استئجار الدراجات عند المدخل أو السير في الممرات المظللة عبر هذا المثال الحي للهندسة الزراعية العريقة.
حديقة حيوان العين
تمتد على مساحة نحو 400 هكتار وتضم أكثر من 4,000 حيوان، وتُعد حديقة حيوان العين إحدى أبرز الوجهات العائلية الراسخة في المنطقة، إذ توفر تجربة إطعام الزرافات، وركوب الجمال، ومجموعة واسعة من التجارب التعليمية الموجّهة نحو الحفاظ على البيئة. ويُنصح بزيارتها في وقت متأخر من بعد الظهر لتجنب أشد أوقات الحرارة.
المتحف الوطني بالعين ومتحف قصر العين
يضم المتحف الوطني، الذي تأسس في 1971، أقسامًا للآثار والإثنوغرافيا والهدايا، ويقدم لمحة عن حياة الإماراتيين قبل اكتشاف النفط. ويعرض متحف قصر العين، وهو مقر إقامة ملكي سابق، العمارة التقليدية وتاريخ الأسرة الحاكمة.
قصر المويجعي وقلعة الجاهلي
رُمِّم قصر المويجعي، مسقط رأس الشيخ خليفة بن زايد، وهو يستضيف اليوم معارض ثقافية. أما قلعة الجاهلي، وهي من أكبر القلاع في المنطقة، فقد بناها الشيخ زايد بن خليفة آل نهيان في 1891، ويضم اليوم معرضًا دائمًا عن الرحّالة ويلفريد ثيسيجر، الذي أقام في مدينة العين خلال رحلاته الاستكشافية في الربع الخالي.
المبزرة الخضراء وسوق الجمال
تشتهر المبزرة الخضراء، عند سفح جبل حفيت، بينابيعها المعدنية الحارة الطبيعية. ويقدم سوق الجمال لمحة حقيقية، وإن كانت مكثفة، عن ثقافة التجارة الإماراتية التقليدية، حيث تُباع الجمال وتُشترى كما جرت العادة منذ أجيال.
متنزه هيلي الأثري
يعود متنزه هيلي الأثري إلى العصر البرونزي، ويقع بجانب مدينة هيلي الترفيهية، ما يمنح الزوار مزيجًا من التراث القديم والترفيه العائلي الحديث في منطقة واحدة.
التسوق والمولات في مدينة العين
تضم مدينة العين خمسة مولات رئيسية: مول العين في وسط المدينة، ومول الجيمي (المعروف باحتضانه متجر إيكيا)، ومول البوادي في الخريّر، ومول رمال في الصناعية، ومول هيلي في حي هيلي. ويتركز معظم النشاط التجاري في وسط المدينة وحولها، إلى جانب الأسواق التقليدية للفواكه والخضروات والمواشي على طريق مزيد.
المدارس والتعليم في مدينة العين
تضم مدينة العين الجامعة الاتحادية الرئيسية في الإمارات، جامعة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب فرعين لكليات التقنية العليا، وجامعة العين، وفرع لجامعة أبوظبي.
كما تضم أكاديمية هورايزون إنترناشونال، مركز تدريب الطيارين المتدربين التابع لطيران الاتحاد.
وتتركز المدارس الخاصة، التي تخدم غالبًا فئة المقيمين الأجانب، في منطقة المناصير وتشمل مدرسة العين الدولية (منهج بريطاني، تابعة لمجموعة الدار)، ومدرسة العين الناطقة بالإنجليزية، ومدرسة الظفرة الخاصة، ومدرسة ليوا الدولية، وفرعًا لمدرسة الشويفات الدولية، والمدرسة الهندية بالعين المعتمدة من مجلس CBSE، ومدرسة آور أون الإنجليزية الثانوية، وكلية برايتون بالعين، ومدرسة بلفيدير الدولية الأحدث في الهيلي. وتشمل خيارات الحضانة حضانة العين جونيورز، وحضانة ليتل بيرلز، وحضانة غولدن بيل.
الرعاية الصحية في مدينة العين
تتمتع مدينة العين ببنية تحتية صحية قوية لمدينة بحجمها. ويُعد مستشفى توام، الذي افتُتح رسميًا في 1979 وتديره مؤسسة جونز هوبكنز الطبية الدولية منذ 2006، أحد أكبر المستشفيات في الإمارات بسعة 503 أسرّة، بما في ذلك مركز رئيسي لعلاج الأورام يعمل كمستشفى إحالة وطني لعلاج السرطان. ويقدم مستشفى العين (المعروف أيضًا بمستشفى الجيمي)، الذي تديره جامعة فيينا الطبية الدولية، خدمات عامة عبر جميع التخصصات الطبية بسعة نحو 450 سريرًا.
ويُعد مستشفى كناد (المعروف سابقًا بمستشفى الواحة)، الذي تأسس في 1960، أقدم مستشفى في مدينة العين وثاني أقدم مستشفى في الإمارات.
وسائل النقل في مدينة العين
تتصل مدينة العين بأبوظبي ودبي عبر طرق سريعة جيدة الصيانة، وتُشغّل المدينة شبكة حافلات واسعة تربط أحياءها ببعضها وبالإمارات المجاورة، مدعومة بسيارات أجرة متوفرة على نطاق واسع. ويوفر مطار العين الدولي رحلات ركاب منتظمة إلى وجهات تشمل مصر وباكستان والهند، وهناك خط سكة حديد جديد يربط العين بأبوظبي وميناء صحار في عُمان لا يزال في مراحل التخطيط. وداخل المدينة نفسها، استُبدلت معظم الدوّارات السابقة بإشارات مرورية في السنوات الأخيرة.
العقارات في مدينة العين: الأسعار وقواعد التملك وما يجب معرفته
هنا تختلف مدينة العين بشكل حاد عن بقية إمارة أبوظبي، وهو الجزء الذي تُخطئ فيه معظم الأدلة عبر الإنترنت أو تتجاهله كليًا.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة العين؟
خلافًا لجزيرة ياس أو جزيرة السعديات أو جزيرة الريم، تكاد مدينة العين تخلو من مناطق التملك الحر المخصصة للاستثمار. وبموجب قانون أبوظبي رقم 19 لسنة 2005، يقتصر المقيمون الأجانب عمومًا على تملك شقق أو طوابق ضمن مبانٍ متعددة الطوابق على أساس حق انتفاع طويل الأمد، يصل عادة إلى 99 عامًا، بدلًا من تملك الأرض بشكل كامل. ويبقى التملك الحر الكامل للأراضي في مدينة العين مقتصرًا إلى حد كبير على مواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي.
الاستثناء الوحيد الجوهري هو أرابيان هيلز إستيت، تطوير سكني وتجاري بتملك حر 100% يقع استراتيجيًا على طريق دبي - العين قرب الفقع، وقد فتح تملك أراضٍ حرًا حقيقيًا أمام جميع الجنسيات في هذه المنطقة تحديدًا. أما خارج تطويرات مماثلة، فينبغي للأجانب الراغبين في الشراء في مدينة العين توقع تملك شقق بحق الانتفاع بدلًا من تملك حر لفيلا أو أرض.
أسعار الفلل في مدينة العين لعام 2026
تقدم مدينة العين باستمرار مساحة أكبر بكثير مقابل كل درهم مقارنة بمدينة أبوظبي أو دبي، وظلت الأسعار مستقرة نسبيًا بمرور الوقت بدلًا من التقلب الحاد، ما يجعلها جذابة للمشترين الذين يفضلون قابلية التنبؤ على الارتفاع السريع.
الأسعار النموذجية الحالية للفلل في مدينة العين:
- فلل من 3 غرف نوم: من نحو 900,000 إلى 1.2 مليون درهم
- فلل من 4 غرف نوم: من نحو 1.2 مليون إلى 1.6 مليون درهم
- فلل من 5 غرف نوم فأكثر: من نحو 1.5 مليون إلى 2.5 مليون درهم، خاصة في المناطق المرغوبة مثل الهيلي والطويّة
ويتجه المشترون الذين ينصبّ تركيزهم على انخفاض السعر واتساع مساحات الأراضي نحو زاخر والمقام، حيث تكون مساحات الأراضي أكبر عمومًا والسعر لكل قدم مربع أقل من الأحياء الأكثر مركزية.
ويبلغ متوسط سعر البيع عبر جميع أنواع العقارات في مدينة العين حاليًا نحو 1,007,000 درهم، بمتوسط سعر للقدم المربعة يبلغ نحو 141 درهمًا، وكلاهما أقل بكثير من الأرقام المكافئة لمدينة أبوظبي، حيث يبلغ متوسط سعر الفلل نحو 8.92 مليون درهم ومتوسط السعر المطلوب للشقق نحو 2.9 مليون درهم.
أسعار الإيجارات في مدينة العين لعام 2026
لا يزال الطلب الإيجاري في مدينة العين مدفوعًا بشكل رئيسي من الموظفين الحكوميين، وموظفي الجامعات والطلاب، والعائلات الباحثة عن بديل أهدأ وأكثر يُسرًا من العاصمة.
نطاقات الإيجار السنوي النموذجية الحالية:
- شقة من غرفة نوم واحدة: من نحو 27,000 إلى 32,000 درهم
- شقة من غرفتي نوم: من نحو 30,000 إلى 38,000 درهم
- شقة من 3 غرف نوم: من نحو 35,000 إلى 42,000 درهم
- فيلا من 3 غرف نوم: من نحو 50,000 إلى 60,000 درهم
- فيلا من 5 غرف نوم: من نحو 70,000 إلى 85,000 درهم
وتقل هذه الأرقام كثيرًا عن نظيراتها لوحدات بالمساحات نفسها في مدينة أبوظبي، حيث تتراوح العوائد الإيجارية في مجتمعات التملك الحر الشائعة عادة بين 6% و8%. وسوق مدينة العين، الذي يهيمن عليه حق الانتفاع ويتّسم بانخفاض معدل التداول، لا يولّد نفس اهتمام المستثمرين الباحثين عن العائد كما هو الحال في جزيرة ياس أو جزيرة الريم، وهو بالضبط السبب الذي يجعلها أكثر جاذبية للمقيمين على المدى الطويل والمستخدمين النهائيين من مستثمري العائد قصير الأجل.
لماذا يختار المشترون مدينة العين على مدينة أبوظبي أو دبي
تستند حالة الاستثمار وأسلوب الحياة لمدينة العين إلى بضعة عوامل ثابتة: مساحة معيشية أكبر بكثير مقابل نفس الميزانية، ونمط تسعير مستقر بدلًا من متقلب، وبنية تحتية قوية للمدارس والرعاية الصحية، ووتيرة حياة مختلفة حقًا تتمحور حول الأسرة والتراث والمساحات الخضراء بدلًا من الأبراج المطلة على الواجهة المائية. وبالنسبة للمواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي القادرين على الوصول إلى الأراضي الحرة مباشرة، توفر مدينة العين بعضًا من أفضل قيمة لكل قدم مربعة لتملك الأراضي في أي مكان بالإمارة. أما بالنسبة للمقيمين الأجانب، فيوفر سوق الشقق بحق الانتفاع وتطويرات مثل أرابيان هيلز إستيت نقطة دخول واقعية، وإن كانت أكثر محدودية.
أنشطة ومطاعم في مدينة العين
إلى جانب معالمها البارزة، تقدم مدينة العين أسلوب حياة يومي حقيقي. وتوفر حدائق تشمل حديقة الجاهلي والحدائق المحيطة بالواحات أماكن نزهات مظللة تحظى بشعبية لدى العائلات في المساء. ويتنوع مشهد المطاعم من السلاسل العالمية في مول العين إلى الوجهات المحلية العريقة مثل مطعم ومقهى الفنار ومطعم ومقهى واي. كما تضم المدينة حلبة سباق كارتينغ بمعايير عالمية في مجمع العين الرياضي (Al Ain Sportplex)، وهي موطن نادي العين لكرة القدم، أحد أنجح وأكثر الأندية تتويجًا بالألقاب في الإمارات وآسيا.
هل تبحث عن شراء عقار في مدينة العين أو أبوظبي عمومًا؟
Masterpiece Property وكالة عقارية موثوقة في أبوظبي بمعرفة قوية بالمشهد العقاري الكامل للإمارة، من سوق الشقق والفلل بحق الانتفاع في مدينة العين وصولًا إلى مجتمعات الجزر بالتملك الحر الأقرب للعاصمة. سواء كنت مقيمًا أجنبيًا تستكشف خيارات الشقق بحق الانتفاع في مدينة العين، أو مواطنًا إماراتيًا أو خليجيًا يفكر في تملك أرض حرة في الأحياء السكنية بالمدينة، أو تقارن بين مدينة العين ومجتمعات أبوظبي الساحلية لخطوتك القادمة، يقدم الفريق إرشادًا واضحًا وصادقًا يستند إلى بيانات السوق الحالية.
تغطي الوكالة الشقق والفلل والتاون هاوس والقطع الأرضية عبر أبرز مجتمعات أبوظبي، بما فيها جزيرة ياس وجزيرة السعديات وجزيرة الريم وشاطئ الراحة ومدينة خليفة ومدينة مصدر والريف، إلى جانب الإرشاد حول سوق العقارات المتميز في مدينة العين.
تواصل مع Masterpiece Property اليوم على الرقم 800 666 888 لمناقشة خيارات العقارات في مدينة العين وعبر أبوظبي.
الأسئلة الشائعة
أين تقع مدينة العين؟
تقع مدينة العين في إمارة أبوظبي، على مسافة نحو 160 كيلومترًا شرق مدينة أبوظبي و120 كيلومترًا جنوب دبي، وتحد بلدة البريمي العُمانية من الشرق.
لماذا تُسمى مدينة العين بالمدينة الخضراء؟
اكتسبت مدينة العين لقب "المدينة الخضراء" بفضل واحاتها الطبيعية السبع، وحدائقها الواسعة، وشوارعها المصطفة بالأشجار، ودوّاراتها المزخرفة، إلى جانب ضوابط صارمة لارتفاع المباني حافظت على طابعها الأخضر منخفض الارتفاع.
كم تبعد مدينة العين عن دبي وأبوظبي؟
تبعد مدينة العين نحو ساعة و30 دقيقة عن مدينة أبوظبي ونحو ساعة و15 دقيقة عن دبي بالسيارة، وتقع كلتا المدينتين على بُعد نحو 130 كيلومترًا عبر طرق سريعة متطورة جيدًا.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في مدينة العين؟
يمكن للأجانب عمومًا تملك شقق أو طوابق فقط ضمن مبانٍ متعددة الطوابق على أساس حق انتفاع طويل الأمد، يصل عادة إلى 99 عامًا، لأن مدينة العين تكاد تخلو من مناطق التملك الحر المخصصة. ويُعد أرابيان هيلز إستيت استثناءً بارزًا يوفر تملكًا حرًا بنسبة 100% لجميع الجنسيات.
كيف تبدو أسعار العقارات في مدينة العين مقارنة بمدينة أبوظبي؟
مدينة العين أكثر يُسرًا بكثير. وتتراوح أسعار الفلل عادة من نحو 900,000 درهم لمنازل 3 غرف نوم إلى 2.5 مليون درهم للعقارات الأكبر من 5 غرف نوم، مقارنة بمتوسط سعر الفلل في مدينة أبوظبي البالغ نحو 8.92 مليون درهم.
هل مدينة العين مكان جيد للاستثمار العقاري؟
تناسب مدينة العين المشترين الباحثين عن الاستقرار طويل الأمد أكثر من مستثمري العائد قصير الأجل، إذ لا يوفر سوقها الذي يهيمن عليه حق الانتفاع نفس مرونة التملك الحر أو ملف العائد الإيجاري كما هو الحال في مجتمعات الجزر بأبوظبي. ويحصل المواطنون الإماراتيون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي القادرون على الوصول إلى الأراضي الحرة عمومًا على أقوى حالة استثمارية.
ما هي أفضل منطقة للسكن في مدينة العين؟
يعتمد ذلك على الأولويات. تناسب الطويّة المشترين الراغبين في وصول مركزي إلى مول العين. ويوفر المويجعي أجواء تاريخية راقية. ويناسب السروج من يرغبون في القرب من جبل حفيت والمرافق على طراز المنتجعات. وتناسب زاخر والمقام المشترين الذين يفضلون قطع أراضٍ أكبر بأسعار أقل.
كيف يبدو المناخ في مدينة العين؟
تتمتع مدينة العين بمناخ صحراوي حار بصيف شديد الحرارة، يتجاوز غالبًا 40 درجة مئوية، وشتاء دافئ معتدل. ويعني موقعها الداخلي رطوبة أقل بشكل ملحوظ من أبوظبي أو دبي الساحليتين، ما يجعلها ملاذًا شعبيًا في الموسم الجاف.
ما هو أفضل وقت لزيارة جبل حفيت؟
الشروق والغروب هما أكثر الأوقات شعبية للصعود بالسيارة إلى جبل حفيت، إذ يوفران إطلالات مذهلة على مدينة العين مع بدء أضواء المدينة بالتوهج أسفل الجبل.
هل مدينة العين مُدرجة في قائمة اليونسكو للتراث العالمي؟
نعم. في 2011، أصبحت مدينة العين أول موقع إماراتي مُدرج في قائمة اليونسكو للتراث العالمي، تقديرًا للمواقع الثقافية لمدينة العين التي تشمل حفيت وهيلي وبدع بنت سعود ومناطق الواحات التاريخية.
