ذا رو السعدياتعِش في الصف الأول بالحي الثقافي في أبوظبي
سبعة مبانٍ بتصميم معماري لشركة Bjarke Ingels Group، تضم مساكن من غرفة إلى 3 غرف نوم، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي وشاطئ الممشى، وتربطها ممرات مشاة مكيّفة.
من 3.7 مليون درهم
سعر البداية
دفعة أولى 5%
للحجز اليوم
65 / 35
خطة السداد
الربع الأول 2030
التسليم
717
مسكنًا
7
مبانٍ بتصميم BIG
315
وحدة في المرحلة الأولى
1 إلى 3
غرف نوم
8 إلى 10
طوابق
لماذا ذا رو
لماذا يختار المشترون ذا رو السعديات
عمارة بتوقيع Bjarke Ingels Group
بتصميم BIG، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا، بواجهات منحنية بلون ذهبي تعكس هدوء وأناقة ساحل السعديات.
تصميم داخلي من Kettle Collective
بتصور من Kettle Collective الحائزة على جوائز، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد المستدامة والتفاصيل الوظيفية الراقية في كل مسكن.
عنوان في الحي الثقافي
على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، عنوان لا يمكن للمعروض السكني تكراره.
اتصل لتنعزل
طابق أرضي نابض بالحياة والفن تنبض فيه الحياة في الهواء الطلق، تقابله طوابق علوية هادئة وخاصة مخصصة للسكينة السكنية.
بدعم من الدار العقارية
المطوّر الأكثر ثقة والمُدرج علنًا في أبوظبي، بمحفظة أصول تتجاوز 47 مليار درهم، وسجل تسليمات بارزة تشمل جزيرة ياس وممشى السعديات.
مبنى وفق معايير الاستدامة
يستهدف كل مبنى تصنيف 3 لآلئ استدامة وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، مع أنظمة منزل ذكي متكاملة لخفض تكاليف التشغيل.
خطة سداد 65/35 بلا فوائد
احجز بدفعة أولى 5% فقط
تطرح الدار ذا رو السعديات بخطة سداد 65/35 بلا فوائد، مصممة لتيسير التدفق النقدي وتعكس ثقة الدار في القيمة طويلة المدى للمشروع.
5%
دفعة أولى · عند الحجز
60%
أثناء الإنشاء · دفعات مرحلية
35%
عند التسليم · الربع الأول 2030
بلا فوائد · مباشرة من الدار العقارية
شقق تبدأ من 3.7 مليون درهم
عنوان الدار الثقافي البارز
عن ذا رو السعديات
الرؤية
ذا رو السعديات هو العنوان السكني البارز للدار العقارية في قلب الحي الثقافي بالسعديات، صُمم بالكامل حول فلسفة "اتصل لتنعزل": طابق أرضي نابض بالحياة والفن تنبض فيه الحياة في الهواء الطلق، تقابله طوابق علوية هادئة وخاصة مخصصة للسكينة السكنية.
المخطط الرئيسي
يضم المخطط الرئيسي سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، يتراوح ارتفاع كل منها بين 8 و10 طوابق فوق قواعد خضراء مُنسّقة، بإجمالي 717 مسكنًا. وتطرح المرحلة الأولى 315 وحدة مصممة بعناية ضمن أول ثلاثة مبانٍ، متاحة الآن.
الرصيد التصميمي
العمارة بتصميم Bjarke Ingels Group (BIG)، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا، بواجهات منحنية بلون ذهبي تعكس هدوء وأناقة ساحل السعديات. والتصميم الداخلي بتصور Kettle Collective الحائزة على جوائز، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد المستدامة والتفاصيل الوظيفية الراقية.
العنوان المتصل
يقع كل مسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، وتربط جسور مشاة مكيّفة السكان بمتاجر سعديات جروف الفاخرة ورمال شاطئ الممشى البيضاء، وشبكة الجزيرة من المقاهي والمعارض والمحلات المتميزة على مدار العام.
717
مسكن
1 إلى 3
غرف نوم
الربع الأول 2030
التسليم
تملك حر
الملكية
اتصل لتنعزل
عالمان، عنوان واحد
يقوم ذا رو السعديات على فكرة بسيطة: كل شيء يحدث عند مستوى الشارع، ولا شيء يزعجك في الطوابق العلوية. فطابق أرضي مفتوح ونابض بالفن يفسح المجال لقواعد مُنسّقة وطوابق سكنية خاصة مخصصة للسكينة وحدها.
الشارع
حيث تنبض الحياة في الهواء الطلق
طابق أرضي نابض بالحياة والفن يضم متاجر متخصصة ومقاهي راقية ومعارض ومساحات عمل مشتركة، القلب الاجتماعي للحي الثقافي، أسفل مسكنك مباشرة.
القاعدة
منصات خضراء فوق المدينة
يرتفع كل مبنى فوق قواعد خضراء مُنسّقة، تضم مروجًا للعافية ومسابح وحدائق مظللة ترفع الحياة اليومية عن مستوى الشارع دون مغادرة المنزل.
المساكن
طوابق علوية هادئة وخاصة
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وشرفات واسعة، وتصميم داخلي راقٍ من Kettle Collective في الطوابق العلوية، مخصصة للسكينة السكنية وحدها.
“اتصل لتنعزل: شارع نابض بالحياة أسفلك، وسكينة تامة أعلاك.”
سبعة مبانٍ بتصميم Bjarke Ingels Group، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب.
المرافق
حي متكامل أسفل مسكنك
المساكن والمخططات
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
من شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 89 م² إلى وحدة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب بمساحة 446 م². تُشارك المخططات التفصيلية والتوفر الحالي عند الطلب.
غرفة نوم واحدة
89 م² (نحو 957 قدم²)
من 3.7 مليون درهم
غرفتا نوم
139 م²
من 5.8 مليون درهم
غرفتا نوم + غرفة خادمة
208 م²
من 7.8 مليون درهم
غرفتا نوم + غرفة خادمة ومكتب
230 م²
من 8.5 مليون درهم
3 غرف نوم + غرفة خادمة ومكتب
260 م²
من 11.5 مليون درهم
3 غرف نوم + غرفة خادمة ومكتب (الأكبر مساحة)
446 م² (نحو 5,016 قدم²)
من 16 مليون درهم
مزايا التصميم تشمل
الاستدامة
مبنى وفق معايير الاستدامة في أبوظبي
صُمم كل مبنى في ذا رو السعديات لتحقيق تصنيف 3 لآلئ في نظام تقييم الاستدامة، وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، مما يعكس التزام الدار بأسلوب حياة موفر للطاقة وواعٍ بيئيًا. وتُدمج أنظمة المنزل الذكي في جميع الوحدات، لخفض تكاليف التشغيل وتعزيز جاذبية إعادة البيع على المدى الطويل للملّاك.
ذا رو السعديات · الحي الثقافي بالسعديات
في الصف الأول للثقافة
يقع ذا رو السعديات مباشرة ضمن الحي الثقافي بالسعديات، الذي يُعد على نطاق واسع أبرز عنوان ثقافي في أبوظبي وركيزة أساسية في رؤية الإمارة العالمية للفن والعمارة والحياة الفاخرة.
الحي
مركز أبوظبي الثقافي
الحي الثقافي بالسعديات ليس مجتمعًا سكنيًا تقليديًا، بل مركز أبوظبي الاستراتيجي للاستثمار الثقافي العالمي، ويضم اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم وزايد الوطني المرتقبين، حيث يبقى المعروض السكني محدودًا هيكليًا وترتفع الأسعار باطراد مدعومة باستثمارات حكومية مستمرة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا تستثمر في ذا رو السعديات
01
توقيع تصميم عالمي مشهود له
تُعد Bjarke Ingels Group واحدة من أبرز شركات العمارة عالميًا. ومشروع سكني يحمل توقيع تصميم BIG، مع تصاميم داخلية من Kettle Collective الحائزة على جوائز، يضيف رصيدًا تصميميًا يصعب أن تضاهيه إطلاقات مماثلة في أبوظبي.
02
عنوان فريد لا بديل عنه
الحي الثقافي بالسعديات هو مركز أبوظبي الاستراتيجي للاستثمار الثقافي العالمي، حيث يبقى المعروض السكني محدودًا هيكليًا وترتفع الأسعار باطراد مدعومة باستثمارات حكومية مستمرة.
03
طلب إيجاري مدعوم هيكليًا
يخلق القرب من متاحف عالمية الشهرة، وجامعة نيويورك أبوظبي، وقاعدة واسعة من المهنيين الدوليين طلبًا إيجاريًا ثابتًا، مع تقديرات عدد من تقارير السوق بمكاسب سنوية متوقعة تتراوح بين 6% و8% مدفوعة بالطلب الثقافي والسياحي.
04
فرصة قوية للإيجار قصير المدى
تحمل العقارات القريبة من اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني المرتقب إمكانات حقيقية للإيجار قصير المدى حول افتتاحات المعارض والفعاليات الثقافية، وهو محرك طلب لا تصل إليه المجتمعات السكنية التقليدية.
05
بدعم من محفظة الدار التي تتجاوز 47 مليار درهم
الدار العقارية هي المطوّر الأكثر ثقة والمُدرج علنًا في أبوظبي، بسجل حافل في تسليم مجتمعات بارزة منها جزيرة ياس وممشى السعديات.
مؤهل للتأشيرة الذهبية الإماراتية · تملك حر لجميع الجنسيات
يبلغ سعر كل وحدة في ذا رو السعديات 2 مليون درهم أو أكثر، وهو الحد المطلوب للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وتشمل أفراد أسرة المشتري المباشرين. والحي الثقافي بالسعديات منطقة تملك حر معتمدة، ما يتيح للمواطنين الأجانب من أي دولة الشراء بسند ملكية كامل.
من 3.7 مليون درهم
سعر البداية
دفعة أولى 5%
للحجز
الربع الأول 2030
التسليم
تملك حر
لجميع الجنسيات
معرض الصور
الحياة في ذا رو السعديات
المطوّر
الدار العقارية
المعماري
Bjarke Ingels Group (BIG)
التصميم الداخلي
Kettle Collective
الموقع
الحي الثقافي بالسعديات، جزيرة السعديات
نوع العقار
شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم
إجمالي الوحدات
717 وحدة (المرحلة الأولى: 315 وحدة)
سعر البداية
من 3.7 مليون درهم
خطة السداد
65/35 · دفعة أولى 5%
التسليم
الربع الأول 2030
الاستدامة
3 لآلئ استدامة · Fitwel نجمتين
الملكية
تملك حر
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة عن ذا رو السعديات
ما هو ذا رو السعديات؟
ذا رو السعديات مشروع سكني من الدار العقارية في الحي الثقافي بالسعديات، أبوظبي، يضم 717 مسكنًا موزعة على سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع. وتطرح المرحلة الأولى 315 وحدة ضمن أول ثلاثة مبانٍ، بشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم بتصميم Bjarke Ingels Group وتصميم داخلي من Kettle Collective.
من صمّم ذا رو السعديات؟
صممت العمارة شركة Bjarke Ingels Group (BIG)، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا. وتولّت التصميم الداخلي شركة Kettle Collective الحائزة على جوائز.
ما سعر البداية في ذا رو السعديات؟
تبدأ أسعار ذا رو السعديات من 3.7 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة (89 م²)، وترتفع إلى 5.8 مليون درهم لغرفتَي نوم، ومن 7.8 إلى 8.5 مليون درهم لتصاميم غرفتَي نوم مع غرفة خادمة، ومن 11.5 إلى 16 مليون درهم لأكبر تصاميم 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب.
ما مساحات الشقق في ذا رو السعديات؟
تتراوح مساحات الشقق بين 89 م² (نحو 957 قدم²) للوحدة بغرفة نوم واحدة، و446 م² (نحو 5,016 قدم²) لأكبر تصميم من فئة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب، وتتجاوز مساحة بعض الشرفات 200 م².
متى موعد تسليم ذا رو السعديات؟
من المقرر تسليم ذا رو السعديات في الربع الأول من عام 2030.
ما خطة السداد في ذا رو السعديات؟
يقدّم ذا رو السعديات خطة سداد 65/35 بلا فوائد: دفعة أولى 5% عند الحجز، و60% على دفعات مرحلية أثناء الإنشاء، والباقي 35% عند التسليم.
كم عدد المباني التي يضمها ذا رو السعديات؟
يضم ذا رو السعديات سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، يتراوح ارتفاع كل منها بين 8 و10 طوابق فوق قواعد خضراء مُنسّقة، مع طابقَي مواقف تحت الأرض. وتغطي المرحلة الأولى أول ثلاثة مبانٍ.
ما الإطلالات والمحيط الذي يوفره ذا رو السعديات؟
يقع ذا رو السعديات ضمن الحي الثقافي بالسعديات، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، وتربط ممرات مشاة مكيّفة السكان بسعديات جروف وشاطئ الممشى.
ما شهادات الاستدامة التي يستهدفها ذا رو السعديات؟
صُمم ذا رو السعديات لتحقيق تصنيف 3 لآلئ في نظام تقييم الاستدامة، وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، بما يعكس تركيز الدار على كفاءة الطاقة والحياة الواعية بيئيًا، مدعومًا بأنظمة منزل ذكي متكاملة.
هل ذا رو السعديات استثمار جيد؟
تتوقع عدة تقارير سوقية مكاسب سنوية تتراوح بين 6% و8% مدفوعة بالطلب الثقافي والسياحي، بدعم من قرب الحي من متاحف عالمية الشهرة وجامعة نيويورك أبوظبي واستراتيجية أبوظبي الأوسع للاستثمار الثقافي. ويحمل المشروع أيضًا فرصة حقيقية للإيجار قصير المدى حول افتتاحات المعارض الكبرى في اللوفر ومتحف زايد الوطني المرتقب.
هل يؤهّل ذا رو السعديات للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية؟
نعم. يبلغ سعر كل وحدة في ذا رو السعديات 2 مليون درهم أو أكثر، وهو الحد المطلوب للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وتشمل زوج أو زوجة المشتري وأبناءه.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا رو السعديات؟
نعم. الحي الثقافي بالسعديات منطقة تملك حر معتمدة، ما يتيح للمواطنين الأجانب من أي دولة شراء وحدة في ذا رو السعديات بسند ملكية كامل.
كيف أسجّل اهتمامي أو أحصل على قائمة أسعار ذا رو السعديات؟
أرسل بياناتك عبر النموذج في هذه الصفحة، أو اتصل على 800 666 888، أو تواصل مع ماستربيس بروبرتي مباشرة عبر واتساب. وبصفتنا وكيلًا معتمدًا لدى الدار، نوفّر لك أحدث الأسعار والمخططات وخطة السداد لذا رو السعديات.
سجّل اهتمامك
كن في الصف الأول في ذا رو السعديات
تطرح المرحلة الأولى 315 وحدة ضمن أول ثلاثة من سبعة مبانٍ في ذا رو السعديات. أرسل بياناتك لتصلك قائمة الأسعار الحالية والمخططات وخطة السداد 65/35، ولتكون من أوائل من يُخطَرون عند طرح المراحل القادمة.