غرفة نوم واحدة
من 3.7 مليون درهم
89 م² (نحو 957 قدم²)
الحي الثقافي بالسعديات · أبوظبي
ذا رو السعدياتعِش في الصف الأول بالحي الثقافي في أبوظبي
سبعة مبانٍ بتصميم معماري لشركة Bjarke Ingels Group، تضم مساكن من غرفة إلى 3 غرف نوم، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي وشاطئ الممشى، وتربطها ممرات مشاة مكيّفة.
- سعر البداية
- من 3.7 مليون درهم
- للحجز اليوم
- دفعة أولى 5%
- خطة السداد
- 65 / 35
- التسليم
- الربع الأول 2030
- من الدار العقارية
- عمارة بتصميم BIG
- تملك حر
- وكيل معتمد لدى الدار
- مسكنًا
- 717
- مبانٍ بتصميم BIG
- 7
- وحدة في المرحلة الأولى
- 315
- غرف نوم
- 1 إلى 3
- طوابق
- 8 إلى 10
لماذا ذا رو
لماذا يختار المشترون ذا رو السعديات
عمارة بتوقيع Bjarke Ingels Group
بتصميم BIG، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا، بواجهات منحنية بلون ذهبي تعكس هدوء وأناقة ساحل السعديات.
تصميم داخلي من Kettle Collective
بتصور من Kettle Collective الحائزة على جوائز، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد المستدامة والتفاصيل الوظيفية الراقية في كل مسكن.
عنوان في الحي الثقافي
على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، عنوان لا يمكن للمعروض السكني تكراره.
اتصل لتنعزل
طابق أرضي نابض بالحياة والفن تنبض فيه الحياة في الهواء الطلق، تقابله طوابق علوية هادئة وخاصة مخصصة للسكينة السكنية.
بدعم من الدار العقارية
المطوّر الأكثر ثقة والمُدرج علنًا في أبوظبي، بمحفظة أصول تتجاوز 47 مليار درهم، وسجل تسليمات بارزة تشمل جزيرة ياس وممشى السعديات.
مبنى وفق معايير الاستدامة
يستهدف كل مبنى تصنيف 3 لآلئ استدامة وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، مع أنظمة منزل ذكي متكاملة لخفض تكاليف التشغيل.
خطة سداد 65/35 بلا فوائد
احجز بدفعة أولى 5% فقط
تطرح الدار ذا رو السعديات بخطة سداد 65/35 بلا فوائد، مصممة لتيسير التدفق النقدي وتعكس ثقة الدار في القيمة طويلة المدى للمشروع.
- 5%
دفعة أولى
عند الحجز
- 60%
أثناء الإنشاء
دفعات مرحلية
- 35%
عند التسليم
الربع الأول 2030
- من 3.7 مليون درهمسعر البداية
- دفعة أولى 5%للحجز
- الربع الأول 2030التسليم
- تملك حرلجميع الجنسيات
بلا فوائد · مباشرة من الدار العقارية
شقق تبدأ من 3.7 مليون درهم
عنوان الدار الثقافي البارز
عن ذا رو السعديات
الرؤية
ذا رو السعديات هو العنوان السكني البارز للدار العقارية في قلب الحي الثقافي بالسعديات، صُمم بالكامل حول فلسفة "اتصل لتنعزل": طابق أرضي نابض بالحياة والفن تنبض فيه الحياة في الهواء الطلق، تقابله طوابق علوية هادئة وخاصة مخصصة للسكينة السكنية.
المخطط الرئيسي
يضم المخطط الرئيسي سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، يتراوح ارتفاع كل منها بين 8 و10 طوابق فوق قواعد خضراء مُنسّقة، بإجمالي 717 مسكنًا. وتطرح المرحلة الأولى 315 وحدة مصممة بعناية ضمن أول ثلاثة مبانٍ، متاحة الآن.
الرصيد التصميمي
العمارة بتصميم Bjarke Ingels Group (BIG)، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا، بواجهات منحنية بلون ذهبي تعكس هدوء وأناقة ساحل السعديات. والتصميم الداخلي بتصور Kettle Collective الحائزة على جوائز، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد المستدامة والتفاصيل الوظيفية الراقية.
العنوان المتصل
يقع كل مسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، وتربط جسور مشاة مكيّفة السكان بمتاجر سعديات غروف الفاخرة ورمال شاطئ الممشى البيضاء، وشبكة الجزيرة من المقاهي والمعارض والمحلات المتميزة على مدار العام.
- مسكن
- 717
- غرف نوم
- 1 إلى 3
- التسليم
- الربع الأول 2030
- الملكية
- تملك حر
- عمارة بتصميم BIG
- تصميم داخلي من Kettle Collective
- 7 مبانٍ متوسطة الارتفاع
- المرحلة الأولى: 315 وحدة
- ممرات مشاة مكيّفة
- الحي الثقافي بالسعديات
اتصل لتنعزل
عالمان، عنوان واحد
يقوم ذا رو السعديات على فكرة بسيطة: كل شيء يحدث عند مستوى الشارع، ولا شيء يزعجك في الطوابق العلوية. فطابق أرضي مفتوح ونابض بالفن يفسح المجال لقواعد مُنسّقة وطوابق سكنية خاصة مخصصة للسكينة وحدها.
الشارع
حيث تنبض الحياة في الهواء الطلق
طابق أرضي نابض بالحياة والفن يضم متاجر متخصصة ومقاهي راقية ومعارض ومساحات عمل مشتركة، القلب الاجتماعي للحي الثقافي، أسفل مسكنك مباشرة.
القاعدة
منصات خضراء فوق المدينة
يرتفع كل مبنى فوق قواعد خضراء مُنسّقة، تضم مروجًا للعافية ومسابح وحدائق مظللة ترفع الحياة اليومية عن مستوى الشارع دون مغادرة المنزل.
المساكن
طوابق علوية هادئة وخاصة
نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وشرفات واسعة، وتصميم داخلي راقٍ من Kettle Collective في الطوابق العلوية، مخصصة للسكينة السكنية وحدها.
اتصل لتنعزل: شارع نابض بالحياة أسفلك، وسكينة تامة أعلاك.
سبعة مبانٍ بتصميم Bjarke Ingels Group، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب.
المرافق
حي متكامل أسفل مسكنك
- صالات عمل مشترك ونادٍ للأعضاء
- سوبرماركت راقٍ
- متاجر متخصصة ومعرض فني
- استوديوهات لياقة متخصصة
- مقاهي ومطاعم راقية
- سبا وتجميل للحيوانات الأليفة
- نوادي عافية وحدائق مُنسّقة
- مسابح
- مناطق لعب ونادٍ للأطفال
- مسارات جري
- ممرات مشاة مكيّفة
- طابقان للمواقف تحت الأرض
المساكن والمخططات
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
من شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 89 م² إلى وحدة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب بمساحة 446 م². تُشارك المخططات التفصيلية والتوفر الحالي عند الطلب.
غرفتا نوم
من 5.8 مليون درهم
139 م²
غرفتا نوم + غرفة خادمة
من 7.8 مليون درهم
208 م²
غرفتا نوم + غرفة خادمة ومكتب
من 8.5 مليون درهم
230 م²
3 غرف نوم + غرفة خادمة ومكتب
من 11.5 مليون درهم
260 م²
3 غرف نوم + غرفة خادمة ومكتب (الأكبر مساحة)
من 16 مليون درهم
446 م² (نحو 5,016 قدم²)
مزايا التصميم تشمل
- مطابخ وصالات مفتوحة التصميم مع حلول تخزين ذكية
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تعزز الإضاءة الطبيعية
- شرفات واسعة، تتجاوز مساحة بعضها 200 م²
- غرفة خادمة ومكتب مستقل في التصاميم الأكبر مساحة
- أسطح حجرية فاخرة وأجهزة مدمجة
- حمامات ببلاط كبير الحجم وتجهيزات صحية فاخرة
الاستدامة
مبنى وفق معايير الاستدامة في أبوظبي
صُمم كل مبنى في ذا رو السعديات لتحقيق تصنيف 3 لآلئ في نظام تقييم الاستدامة، وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، مما يعكس التزام الدار بأسلوب حياة موفر للطاقة وواعٍ بيئيًا. وتُدمج أنظمة المنزل الذكي في جميع الوحدات، لخفض تكاليف التشغيل وتعزيز جاذبية إعادة البيع على المدى الطويل للملّاك.
- تصنيف 3 لآلئ استدامة
- شهادة Fitwel من فئة نجمتين
- أنظمة منزل ذكي متكاملة
ذا رو السعديات · الحي الثقافي بالسعديات
في الصف الأول للثقافة
يقع ذا رو السعديات مباشرة ضمن الحي الثقافي بالسعديات، الذي يُعد على نطاق واسع أبرز عنوان ثقافي في أبوظبي وركيزة أساسية في رؤية الإمارة العالمية للفن والعمارة والحياة الفاخرة.
- اللوفر أبوظبي
- خطوات
- متحف غوغنهايم أبوظبي (قريبًا)
- خطوات
- متحف زايد الوطني (قريبًا)
- خطوات
- شاطئ الممشى
- دقائق
- سعديات غروف
- دقائق
- جامعة نيويورك أبوظبي
- دقائق
- مدرسة كرانلي أبوظبي
- دقائق
- الكورنيش ووسط مدينة أبوظبي
- أقل من 15 دقيقة
- مطار زايد الدولي
- 25 إلى 30 دقيقة
- المطوّر
- الدار العقارية
- المعماري
- Bjarke Ingels Group (BIG)
- التصميم الداخلي
- Kettle Collective
- الموقع
- الحي الثقافي بالسعديات، جزيرة السعديات
- نوع العقار
- شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم
- إجمالي الوحدات
- 717 وحدة (المرحلة الأولى: 315 وحدة)
- سعر البداية
- من 3.7 مليون درهم
- خطة السداد
- 65/35 · دفعة أولى 5%
- التسليم
- الربع الأول 2030
- الاستدامة
- 3 لآلئ استدامة · Fitwel نجمتين
- الملكية
- تملك حر
الحي
مركز أبوظبي الثقافي
الحي الثقافي بالسعديات ليس مجتمعًا سكنيًا تقليديًا، بل مركز أبوظبي الاستراتيجي للاستثمار الثقافي العالمي، ويضم اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم وزايد الوطني المرتقبين، حيث يبقى المعروض السكني محدودًا هيكليًا وترتفع الأسعار باطراد مدعومة باستثمارات حكومية مستمرة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا تستثمر في ذا رو السعديات
توقيع تصميم عالمي مشهود له
تُعد Bjarke Ingels Group واحدة من أبرز شركات العمارة عالميًا. ومشروع سكني يحمل توقيع تصميم BIG، مع تصاميم داخلية من Kettle Collective الحائزة على جوائز، يضيف رصيدًا تصميميًا يصعب أن تضاهيه إطلاقات مماثلة في أبوظبي.
عنوان فريد لا بديل عنه
الحي الثقافي بالسعديات هو مركز أبوظبي الاستراتيجي للاستثمار الثقافي العالمي، حيث يبقى المعروض السكني محدودًا هيكليًا وترتفع الأسعار باطراد مدعومة باستثمارات حكومية مستمرة.
طلب إيجاري مدعوم هيكليًا
يخلق القرب من متاحف عالمية الشهرة، وجامعة نيويورك أبوظبي، وقاعدة واسعة من المهنيين الدوليين طلبًا إيجاريًا ثابتًا، مع تقديرات عدد من تقارير السوق بمكاسب سنوية متوقعة تتراوح بين 6% و8% مدفوعة بالطلب الثقافي والسياحي.
فرصة قوية للإيجار قصير المدى
تحمل العقارات القريبة من اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني المرتقب إمكانات حقيقية للإيجار قصير المدى حول افتتاحات المعارض والفعاليات الثقافية، وهو محرك طلب لا تصل إليه المجتمعات السكنية التقليدية.
بدعم من محفظة الدار التي تتجاوز 47 مليار درهم
الدار العقارية هي المطوّر الأكثر ثقة والمُدرج علنًا في أبوظبي، بسجل حافل في تسليم مجتمعات بارزة منها جزيرة ياس وممشى السعديات.
مؤهل للتأشيرة الذهبية الإماراتية · تملك حر لجميع الجنسيات
يبلغ سعر كل وحدة في ذا رو السعديات 2 مليون درهم أو أكثر، وهو الحد المطلوب للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وتشمل أفراد أسرة المشتري المباشرين. والحي الثقافي بالسعديات منطقة تملك حر معتمدة، ما يتيح للمواطنين الأجانب من أي دولة الشراء بسند ملكية كامل.
معرض الصور
الحياة في ذا رو السعديات
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة عن ذا رو السعديات
ما هو ذا رو السعديات؟
ذا رو السعديات مشروع سكني من الدار العقارية في الحي الثقافي بالسعديات، أبوظبي، يضم 717 مسكنًا موزعة على سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع. وتطرح المرحلة الأولى 315 وحدة ضمن أول ثلاثة مبانٍ، بشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم بتصميم Bjarke Ingels Group وتصميم داخلي من Kettle Collective.
من صمّم ذا رو السعديات؟
صممت العمارة شركة Bjarke Ingels Group (BIG)، الاستوديو الدنماركي الآيسلندي المشهور عالميًا. وتولّت التصميم الداخلي شركة Kettle Collective الحائزة على جوائز.
ما سعر البداية في ذا رو السعديات؟
تبدأ أسعار ذا رو السعديات من 3.7 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة (89 م²)، وترتفع إلى 5.8 مليون درهم لغرفتَي نوم، ومن 7.8 إلى 8.5 مليون درهم لتصاميم غرفتَي نوم مع غرفة خادمة، ومن 11.5 إلى 16 مليون درهم لأكبر تصاميم 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب.
ما مساحات الشقق في ذا رو السعديات؟
تتراوح مساحات الشقق بين 89 م² (نحو 957 قدم²) للوحدة بغرفة نوم واحدة، و446 م² (نحو 5,016 قدم²) لأكبر تصميم من فئة 3 غرف نوم مع غرفة خادمة ومكتب، وتتجاوز مساحة بعض الشرفات 200 م².
متى موعد تسليم ذا رو السعديات؟
من المقرر تسليم ذا رو السعديات في الربع الأول من عام 2030.
ما خطة السداد في ذا رو السعديات؟
يقدّم ذا رو السعديات خطة سداد 65/35 بلا فوائد: دفعة أولى 5% عند الحجز، و60% على دفعات مرحلية أثناء الإنشاء، والباقي 35% عند التسليم.
كم عدد المباني التي يضمها ذا رو السعديات؟
يضم ذا رو السعديات سبعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، يتراوح ارتفاع كل منها بين 8 و10 طوابق فوق قواعد خضراء مُنسّقة، مع طابقَي مواقف تحت الأرض. وتغطي المرحلة الأولى أول ثلاثة مبانٍ.
ما الإطلالات والمحيط الذي يوفره ذا رو السعديات؟
يقع ذا رو السعديات ضمن الحي الثقافي بالسعديات، على خطوات من اللوفر أبوظبي ومتحفَي غوغنهايم أبوظبي وزايد الوطني المرتقبين، وتربط ممرات مشاة مكيّفة السكان بسعديات غروف وشاطئ الممشى.
ما شهادات الاستدامة التي يستهدفها ذا رو السعديات؟
صُمم ذا رو السعديات لتحقيق تصنيف 3 لآلئ في نظام تقييم الاستدامة، وشهادة Fitwel من فئة نجمتين، بما يعكس تركيز الدار على كفاءة الطاقة والحياة الواعية بيئيًا، مدعومًا بأنظمة منزل ذكي متكاملة.
هل ذا رو السعديات استثمار جيد؟
تتوقع عدة تقارير سوقية مكاسب سنوية تتراوح بين 6% و8% مدفوعة بالطلب الثقافي والسياحي، بدعم من قرب الحي من متاحف عالمية الشهرة وجامعة نيويورك أبوظبي واستراتيجية أبوظبي الأوسع للاستثمار الثقافي. ويحمل المشروع أيضًا فرصة حقيقية للإيجار قصير المدى حول افتتاحات المعارض الكبرى في اللوفر ومتحف زايد الوطني المرتقب.
هل يؤهّل ذا رو السعديات للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية؟
نعم. يبلغ سعر كل وحدة في ذا رو السعديات 2 مليون درهم أو أكثر، وهو الحد المطلوب للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وتشمل زوج أو زوجة المشتري وأبناءه.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا رو السعديات؟
نعم. الحي الثقافي بالسعديات منطقة تملك حر معتمدة، ما يتيح للمواطنين الأجانب من أي دولة شراء وحدة في ذا رو السعديات بسند ملكية كامل.
كيف أسجّل اهتمامي أو أحصل على قائمة أسعار ذا رو السعديات؟
أرسل بياناتك عبر النموذج في هذه الصفحة، أو اتصل على 800 666 888، أو تواصل مع ماستربيس بروبرتي مباشرة عبر واتساب. وبصفتنا وكيلًا معتمدًا لدى الدار، نوفّر لك أحدث الأسعار والمخططات وخطة السداد لذا رو السعديات.
سجّل اهتمامك
كن في الصف الأول في ذا رو السعديات
تطرح المرحلة الأولى 315 وحدة ضمن أول ثلاثة من سبعة مبانٍ في ذا رو السعديات. أرسل بياناتك لتصلك قائمة الأسعار الحالية والمخططات وخطة السداد 65/35، ولتكون من أوائل من يُخطَرون عند طرح المراحل القادمة.
الدار العقارية · وسيط معتمد