مجتمع ماستربيس

إيمانويلا بيلر

تأجير منزلك من الخارج بخطة محلية

امتلاك منزل في جزيرة السعديات أو جزيرة ياس أثناء الإقامة في الخارج يسير بسهولة حتى يحتاج أمر ما إلى توقيع أو إصلاح عاجل في العاشرة ليلا. قبل انتقال أول مستأجر، حدد من يمثلك محليا: شخص موثوق أو مدير عقار. وإذا احتاج أحد إلى التوقيع نيابة عنك، فاحصل على استشارة قانونية بشأن شكل الوكالة المطلوب وطريقة إصدارها. فعّل حسابك الرقمي في منصة داري لتتابع التسجيلات والمستندات من الخارج. واتفق كتابيا على حد للإنفاق يستطيع ممثلك اعتماده للإصلاحات العاجلة دون انتظارك، وعلى طريقة وصول دفعات الإيجار إلى حسابك. بهذه القرارات المبكرة يصبح تسرب الأنابيب مكالمة هاتفية لا رحلة طيران. أعدته ماستربيس بروبرتي.

المزيد من فريقنا

استكشف كل المنشورات
من دفتر مستشارينا

اقرأ اتفاقية التسويق قبل التوقيع

تحدد اتفاقية التسويق قواعد عرض منزلك، لذلك تستحق قراءة متأنية لا توقيعا سريعا. تأكد من صحة بيانات العقار، ثم راجع سعر العرض ومدة الاتفاقية وهل هي حصرية وما تتضمنه خطة التسويق. هذه البنود ترسم مسار بيعك في الأشهر المقبلة. انتبه خصوصا إلى نقطتين عمليتين: طريقة إبلاغك بالمعاينات والعروض، وكيف يمكن لأي طرف إنهاء الاتفاقية إذا تغيرت الخطط. وإذا كنت تملك شقة في جزيرة ياس وقد تنتقل، فاسأل كيف سيتعامل الاتفاق مع تغير موعدك. استفسر عن أي غموض قبل التوقيع، واحتفظ بنسخة موقعة. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

اختر مدة التمويل حسب سنوات عملك

عند تحديد أطول مدة يمكن أن يقدمها البنك، يراعي عادة عمرك عند نهاية التمويل إلى جانب دخلك. وضمن هذا الحد يبقى الاختيار لك. المدة الأطول تخفض القسط الشهري، لكنها ترفع عادة إجمالي ما تدفعه طوال مدة التمويل، والمدة الأقصر ترفع القسط وتخفض الإجمالي عادة. ولا يوجد خيار يناسب الجميع. اطلب من البنك جدولي سداد للمنزل نفسه، أحدهما بمدة أطول والآخر بمدة أقصر، وقارن القسط الشهري بإجمالي السداد. ثم ضع كل جدول أمام سنوات عملك وخططك: تعليم الأبناء، أو تغيير المسار المهني، أو التقاعد. اختر المدة التي تتحملها ميزانيتك في المستقبل، لا اليوم فقط. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

تشتري مع شخص آخر؟ اتفقا على الحصص كتابيا

الشراء مع شريك الحياة أو أحد الإخوة أو صديق قد يجعل المنزل في متناولك، لكنه يربط خططكما لسنوات. فالأسماء في مستند الملكية، وحصة كل طرف، ومن يدفع أي تكاليف، أمور يسهل حسمها في البداية ويصعب فكها لاحقا. وقد يجعل التمويل العقاري المشترك كل مقترض مسؤولا عن القرض كاملا، لا عن حصته فقط

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب