مجتمع ماستربيس

إيمانويلا بيلر

ابدأ حديث التمويل قبل التسليم بوقت كاف

تصور مولد بالذكاء الاصطناعي لمخطط منزل ومفاتيح على مكتب لتخطيط شراء عقار
يخطط كثير من مشتري الوحدات على الخارطة لتمويل المبلغ المتبقي عند الإنجاز. ونجاح ذلك يعتمد على موقف البنك في ذلك الوقت، لا على حديث اليوم فقط، إذ ينظر البنك إلى سياسته تجاه المشروع، والتقييم عند الإنجاز، ووضعك حينها بما في ذلك عمرك ودخلك. والبدء المتأخر قد لا يترك لك مجالا كافيا إذا جاءت الإجابات مختلفة عن خطتك. تحدث إلى بنكين أو ثلاثة قبل موعد التسليم المتوقع بوقت كاف، ويفضل قبل سنة، واسأل عما يحتاجونه منك ومن المشروع. سجل أي تغيير متوقع في عملك أو دخلك قبل ذلك الموعد. واحتفظ بخطة بديلة من المدخرات إذا جاء المبلغ المعروض أقل مما توقعت، فلا يستطيع أي بنك أن يؤكد اليوم ما سيوافق عليه لاحقا. أعدته ماستربيس بروبرتي. صورة توضيحية مولدة بالذكاء الاصطناعي، وليست صورة لعقار أو مشروع فعلي.

المزيد من فريقنا

استكشف كل المنشورات
من دفتر مستشارينا

اقرأ اتفاقية التسويق قبل التوقيع

تحدد اتفاقية التسويق قواعد عرض منزلك، لذلك تستحق قراءة متأنية لا توقيعا سريعا. تأكد من صحة بيانات العقار، ثم راجع سعر العرض ومدة الاتفاقية وهل هي حصرية وما تتضمنه خطة التسويق. هذه البنود ترسم مسار بيعك في الأشهر المقبلة. انتبه خصوصا إلى نقطتين عمليتين: طريقة إبلاغك بالمعاينات والعروض، وكيف يمكن لأي طرف إنهاء الاتفاقية إذا تغيرت الخطط. وإذا كنت تملك شقة في جزيرة ياس وقد تنتقل، فاسأل كيف سيتعامل الاتفاق مع تغير موعدك. استفسر عن أي غموض قبل التوقيع، واحتفظ بنسخة موقعة. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

اختر مدة التمويل حسب سنوات عملك

عند تحديد أطول مدة يمكن أن يقدمها البنك، يراعي عادة عمرك عند نهاية التمويل إلى جانب دخلك. وضمن هذا الحد يبقى الاختيار لك. المدة الأطول تخفض القسط الشهري، لكنها ترفع عادة إجمالي ما تدفعه طوال مدة التمويل، والمدة الأقصر ترفع القسط وتخفض الإجمالي عادة. ولا يوجد خيار يناسب الجميع. اطلب من البنك جدولي سداد للمنزل نفسه، أحدهما بمدة أطول والآخر بمدة أقصر، وقارن القسط الشهري بإجمالي السداد. ثم ضع كل جدول أمام سنوات عملك وخططك: تعليم الأبناء، أو تغيير المسار المهني، أو التقاعد. اختر المدة التي تتحملها ميزانيتك في المستقبل، لا اليوم فقط. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

تشتري مع شخص آخر؟ اتفقا على الحصص كتابيا

الشراء مع شريك الحياة أو أحد الإخوة أو صديق قد يجعل المنزل في متناولك، لكنه يربط خططكما لسنوات. فالأسماء في مستند الملكية، وحصة كل طرف، ومن يدفع أي تكاليف، أمور يسهل حسمها في البداية ويصعب فكها لاحقا. وقد يجعل التمويل العقاري المشترك كل مقترض مسؤولا عن القرض كاملا، لا عن حصته فقط

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب