تأجير عقارك في أبوظبي

لا. بصفتك المؤجر، يمكنك تسجيل عقد الإيجار بنفسك في داري، ثم يوافق عليه المستأجر هناك. ويوفّر عليك الوسيط الجهد: التسعير والتصوير والمعاينات والتحقق من المستأجر والأوراق. أما الإعلان على المواقع العقارية المعتمدة فيحتاج إلى تصريح «مضمون» يصدر لوسيط مرخص توافق عليه. وإذا أردت المساعدة، فابدأ بتقدير الإيجار المجاني، ويصلك الرد خلال 24 ساعة من مستشار مرخص.

المصدر الرسمي

يسجّل المؤجر العقد في داري من: الخدمات، ثم الإيجار، ثم تسجيل عقد الإيجار، ويوافق عليه المستأجر. ولعقد السكن الذي تقل مدته عن 4 سنوات، تذكر داري رسوم خدمة قدرها 50 درهم لكل عقد. أما رسوم البلدية فهي 5% من الإيجار السنوي لغير المواطنين، وبما لا يقل عن 450 درهم، ويحدد العقد من يدفعها: المستأجر أو المؤجر. وفي جزيرتي الريم والمارية يُسجَّل العقد عبر منصة AccessRP التابعة لسوق أبوظبي العالمي، ويدفع المؤجر رسوم التسجيل. ونرشدك خلال خطوات التسجيل.

المصدر الرسمي

شهران كتابةً قبل انتهاء العقد، للعقار السكني. فخارج نطاق سوق أبوظبي العالمي، ينص القانون رقم 20 لسنة 2006 في شأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة أبوظبي على أن الطرف الذي لا يرغب في التجديد أو يرغب في تعديل الشروط يُخطر الطرف الآخر كتابةً قبل انتهاء العقد بشهرين للعقارات السكنية، وبثلاثة أشهر للأغراض التجارية وغيرها من الأنشطة. ويجب أن يتبع أي تعديل في الإيجار القواعد الحالية للزيادة. سجّل الموعد مبكراً.

المصدر الرسمي

في داري، يجدد المؤجر عقد الإيجار خلال شهر واحد قبل تاريخ انتهائه، ولا يستطيع المستأجر بدء التجديد. ويمكنك تعديل قيمة الإيجار ضمن القواعد الحالية وإضافة قاطنين، لكن لا يمكنك تغيير المستأجر عند التجديد، فالمستأجر الجديد يحتاج إلى عقد جديد. وفي جزيرتي الريم والمارية تتيح منصة AccessRP التجديد قبل الانتهاء بمدة تصل إلى 90 يوماً.

المصدر الرسمي

تقع هاتان الجزيرتان ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي (ADGM)، لذلك يُسجَّل عقد الإيجار على منصة AccessRP التابعة له، لا في داري. يبدأ العقد المالك، أو ممثل لديه وكالة، أو شركة تدير المنزل باتفاقية سارية، ويوافق عليه المؤجر والمستأجر. ويذكر سوق أبوظبي العالمي أن المؤجر يدفع رسوم تسجيل العقد. وعند التجديد، لا تزيد قيمة الإيجار السنوي للسكن على 5%. اطلب منا تقديراً مجانياً للإيجار، ويصلك الرد خلال 24 ساعة.

المصدر الرسمي

خارج نطاق سوق أبوظبي العالمي، تنظر لجان فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في أبوظبي، وعلى وجه الاستعجال، في المنازعات بين المؤجرين والمستأجرين وفق القانون رقم 20 لسنة 2006، وتتشكل كل لجنة من قضاة. أما عقود الإيجار في جزيرتي الريم والمارية، فيحيل سوق أبوظبي العالمي المؤجرين إلى محاكم سوق أبوظبي العالمي، مثلاً لإنهاء العقد إذا لم يدفع المستأجر. ويساعد كثيراً عقد مسجل واضح وإخطارات مكتوبة. وللاستشارة القانونية، تحدث إلى محامٍ.

المصدر الرسمي