What should I check before buying in Al Shamkha?

Review building condition, service charges, parking, layout efficiency, views, amenities, recent comparable prices, and future community plans before making an offer.

Villa

Off-plan Secondary

Ref 130-3810

فيلا 4 غرف نوم | فاي الريمان 2 | قرب موعد التسليم

Q: Can I arrange a private viewing?

Yes. You can call, WhatsApp, or submit the viewing form and the assigned consultant will confirm availability and a suitable viewing time.

Q: Can I make an offer on this property?

Yes. Once availability and documents are confirmed, Masterpiece Property can guide you through price comparison, offer negotiation, deposit requirements, and the purchase process.

الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

4 Bedrooms

7 Baths

5,489 Sqft

3 Parking

Asking price

AED 3,900,000

Call +971509005713 WhatsApp

10 Photos

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة:
فيلا 4 غرف نوم، قرب موعد التسليم
الموقع: فاي الريمان، الريمان 2، الشامخة، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 5,489 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 710 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 7
عدد مواقف السيارات المخصصة: 3
الحالة: خطة ثانوية قيد الإنشاء، قرب موعد التسليم 2027

سعر البيع: 3,900,000 درهم إماراتي، سعر ثابت وغير قابل للتفاوض

تفاصيل الوحدة:
منطقة معيشة وطعام
مطبخ مفتوح
غرفة بودرة
غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية
قرب موعد التسليم

خطة الدفع والتسليم:
خطة دفع 60/40، 60 بالمائة خلال الإنشاء و 40 بالمائة عند التسليم. فرصة ثانوية قيد الإنشاء، قرب موعد التسليم المتوقع في عام 2027.

المرافق:
حدائق مجتمعية ومساحات خضراء
مناطق لعب للأطفال
مسارات للمشي وركوب الدراجات
مسجد داخل المجمع
قطع أراضي تجارية ومنافذ بيع بالتجزئة

الأماكن القريبة:
مطار أبوظبي الدولي حوالي 20 دقيقة
جزيرة ياس حوالي 25 دقيقة
منتجع الفرسان الرياضي الدولي حوالي 15 دقيقة
مدينة زايد الرياضية حوالي 30 دقيقة
مستشفى المفرق حوالي 20 دقيقة

عن الموقع:
فاي الريمان هو مجمع فيلات مخطط رئيسي ضمن الريمان 2 في الشامخة، يوفر قطع أراضي واسعة وتصاميم فيلات قابلة للتخصيص. تم تصميم المشروع للمعيشة الموجهة نحو الأسرة مع طرق واسعة، ومناطق عامة منسقة، واتصال قوي بالوجهات الرئيسية في جميع أنحاء أبوظبي، مما يجعله مثاليًا للاستثمار السكني طويل الأجل.

عن ماستربيس:
في ماستربيس بروبرتي، نتجاوز مجرد العقارات. نحن نصنع تجارب استثنائية، ونعزز الثقة، ونفتح فرص استثمار عالمية المستوى. يقع مقرنا الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة بنظرة عالمية، ونحن متخصصون في العقارات الفاخرة، ونقدم رؤى محلية عميقة مقترنة بخبرة دولية لتوجيه المستخدمين النهائيين والمستثمرين والمطورين بوضوح وثقة.

ما وراء المنزل، إلى روائع فنية.

البيانات

المعلومات الأساسية

الرقم المرجعي

130-3810

نوع العقار

Villa

المنطقة

الشامخة

المنطقة الفرعية

الريمان 2

المدينة

أبوظبي

حالة الإنجاز

Off-plan Secondary

غرف النوم

4 Bedrooms

الحمّامات

7 Baths

المساحة

5,489 Sqft

مساحة الأرض

5,489 Sqft

مواقف السيارات

3 Parking

التأثيث

Unfurnished

تصريح ADREC

20260000920080

نمط الحياة

المرافق

Covered Parking

Security

Shared Pool

Shared Gym

Children's Play Area

Central A/C & Heating

Built-in Wardrobes

Maid's Room

Pivate Garden

Balcony

رؤى للمشتري

Buying in الشامخة

الشامخة remains one of the important search areas for buyers comparing lifestyle, access, building quality, and long-term value. When reviewing this Villa, compare the asking price with similar active listings, the layout efficiency, parking, service charges, and the community's rental demand.

View more Villa

الخريطة

الموقع

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

Property Value (AED)

Interest Rate (%)

Down Payment (%)

663,000 AED

Loan Period (Years)

No. of Payments

132

Monthly Installments

AED 33,558

Property Price

AED 3,900,000

Estimated Mo. Payment

AED 33,558

Based on 11 Year Fixed

✓ Get Pre-approved

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

Is this Villa still available?

This property is listed from current published sale inventory. Availability can change when a unit is reserved, sold, or repriced, so contact our team to confirm the latest status before arranging a viewing.

What should I check before buying in الشامخة?

Review the building condition, service charges, parking, layout efficiency, view, amenities, recent comparable prices, and future community plans. These points strongly influence rental demand and resale value.

Can I arrange a private viewing?

Yes. Use the Book a Viewing button, call, or WhatsApp the assigned consultant. We can confirm availability, share more details, and arrange a suitable viewing time.

Can I make an offer on this property?

Yes. Once availability and documents are confirmed, our consultant can guide you through price comparison, offer negotiation, deposit requirements, and the purchase process.